Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rieger 16, 9247GM Ureterp

Woningwaarde Rieger 16

9247GM Ureterp

270 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.029
-1,0%
[ € 588.746 – € 749.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.369[ € 626.401 – € 692.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.830[ € 644.567 – € 712.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Rieger 16 in Ureterp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.029 (€ 2.478 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -65Sinds mei -0,0%
€ -6.71512 maanden -1,0%
€ -35.37112 mnd vs. NL -5,2%
Rieger 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.029 voor Rieger 16 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rieger 16 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.830. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.029.

Verwachte verkoopprijs Rieger 16
€ 678.830[ € 644.567 – € 712.415 ]
Verkoper houdt over€ 670.113−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.557+€ 15.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rieger 16 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Rieger 16
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 659.369[ € 626.401 – € 692.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 449.000[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rieger 16 adviseren wij in een bod van € 678.830, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.369 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.029+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.830+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.772+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rieger 16 zal in bij een vraagprijs van € 659.369 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rieger 16 in Ureterp bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 669.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rieger 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.029
Verwachte verkoopprijs€ 678.830
Verwachte vraagprijs€ 659.369
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (19%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gilden 25, 9247CX Ureterp
De Gilden 25
1997 · 312 m²
€ 931.741
Straatbeeld van Jûkelburd 11, 9247EM Ureterp
Jûkelburd 11
1997 · 147 m²
€ 420.375
Straatbeeld van De Gilden 20, 9247CX Ureterp
De Gilden 20
1996 · 406 m²
€ 1.167.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rieger 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.029 duidelijk in het hogere segment van Ureterp-Fûgelliet. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rieger 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rieger 16 in Ureterp.

Wat is Rieger 16 in Ureterp waard?
Rieger 16 in Ureterp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.029 (bandbreedte € 588.746 – € 749.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rieger 16 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Rieger 16 in Ureterp is in juni 2026 € 659.369 (bandbreedte € 626.401 – € 692.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Rieger 16 in Ureterp?
Voor Rieger 16 adviseren wij een bod van € 678.830 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rieger 16 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Rieger 16 in Ureterp bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rieger 16 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rieger 16 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.715) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rieger 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Rieger 16 ligt rond € 669.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rieger 16?
Huishoudens in de buurt van Rieger 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.