De gemiddelde huizenprijs in Frieschepalen (gemeente Opsterland) bedraagt in juni 2026 € 501.987. Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Frieschepalen (gemeente Opsterland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

€ -49Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -5.03812 maanden -1,0%-1,0%

€ -26.53912 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Frieschepalen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Frieschepalen

Frieschepalen-Buitengebied is met € 613.591 de duurste buurt in Frieschepalen, gevolgd door Frieschepalen-Kom (€ 483.386). De gemiddelde vierkante meterprijs in Frieschepalen bedraagt € 3.280 per m².


Frieschepalen-Buitengebied	€ 613.591	€ 2.557 per m²	+22%
Frieschepalen-Kom	€ 483.386	€ 3.401 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Frieschepalen?

In Frieschepalen (gemeente Opsterland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Frieschepalen-Kom kent met +3,8% het hoogste overbod, in Frieschepalen-Buitengebied ligt dit op +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Frieschepalen (gemeente Opsterland) bedraagt € 2.885 per m².

Overbod per buurt in Frieschepalen

BuurtOverbod

Frieschepalen-Kom+3,8%
Frieschepalen-Buitengebied+3,3%

Is Frieschepalen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 501.987 (€ 3.280 per m²) is Frieschepalen (gemeente Opsterland) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.553 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Frieschepalen

BetaalbaarDuur

€ 501.987[ € 380.572 – € 584.321 ]

Huizenprijs vs Nederland

5% lager[ € 501.987 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Frieschepalen?

In Frieschepalen (gemeente Opsterland) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 484.150 (€ 2.782 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Frieschepalen (gemeente Opsterland) is 86% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Frieschepalen

Nederland

Verdeling woningtype

Frieschepalen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Frieschepalen?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Frieschepalen. Frieschepalen heeft een woningoverschot van 16 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Frieschepalen

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens36916 minder dan woningen

Woningen385Overschot: 16 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Frieschepalen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Frieschepalen stegen tussen 2020 en 2022 met +35,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Frieschepalen of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Frieschepalen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Frieschepalen

9249€ 501.987

Veelgestelde vragen over Frieschepalen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Frieschepalen (gemeente Opsterland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Frieschepalen?

De gemiddelde huizenprijs in Frieschepalen (gemeente Opsterland) ligt in juni 2026 op € 501.987. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.885 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -1,0% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Frieschepalen?

De woningmarkt in Frieschepalen (gemeente Opsterland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 501.987, een daling van -1,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Frieschepalen?

In Frieschepalen (gemeente Opsterland) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 484.150 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 501.987. Overbieden is gebruikelijk in Frieschepalen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Frieschepalen?

De huizenprijzen in Frieschepalen (gemeente Opsterland) zijn de afgelopen 12 maanden met -1,0% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 501.987.

Wat is de duurste buurt van Frieschepalen?

De duurste buurt van Frieschepalen (gemeente Opsterland) is Frieschepalen-Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 613.591. De vierkante meterprijs in Frieschepalen-Buitengebied bedraagt € 2.557 per m². De meest betaalbare buurt is Frieschepalen-Kom (€ 483.386). Frieschepalen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?

Frieschepalen telt 1.015 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Frieschepalen heeft 385 woningen. Frieschepalen valt onder gemeente Opsterland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Frieschepalen?

Frieschepalen valt onder gemeente Opsterland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Opsterland: circa € 660 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 144/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 55 per maand.

Is Frieschepalen duur om te wonen?

De huizenprijzen in Frieschepalen (gemeente Opsterland) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 501.987. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.553 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.