Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lytse Leane 12, 9249NX Frieschepalen

Woningwaarde Lytse Leane 12

9249NX Frieschepalen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.450
-1,0%
[ € 334.796 – € 426.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.465[ € 353.842 – € 391.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.606[ € 369.057 – € 407.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Leane 12 in Frieschepalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.450 (€ 2.520 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -37Sinds mei -0,0%
€ -3.81812 maanden -1,0%
€ -20.11312 mnd vs. NL -5,2%
Lytse Leane 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.450 voor Lytse Leane 12 in Frieschepalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Leane 12 in Frieschepalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.606. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.450.

Verwachte verkoopprijs Lytse Leane 12
€ 388.606[ € 369.057 – € 407.905 ]
Verkoper houdt over€ 383.081−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.528+€ 9.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Leane 12 in Frieschepalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Leane 12
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 372.465[ € 353.842 – € 391.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.343 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Leane 12 adviseren wij in een bod van € 388.606, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.465 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.450+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.606+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.036+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Leane 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Leane 12 in Frieschepalen bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 380.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Leane 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.450
Verwachte verkoopprijs€ 388.606
Verwachte vraagprijs€ 372.465
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtFrieschepalen-Kom→
PlaatsFrieschepalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frieschepalen-Kom besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Frieschepalen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Frieschepalen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Leane 7, 9249NL Frieschepalen
Lytse Leane 7
1975 · 232 m²
€ 288.327
Straatbeeld van Lytse Leane 25, 9249NL Frieschepalen
Lytse Leane 25
1979 · 132 m²
€ 350.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytse Leane 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frieschepalen-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lytse Leane 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Leane 12 in Frieschepalen.

Wat is Lytse Leane 12 in Frieschepalen waard?
Lytse Leane 12 in Frieschepalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.450 (bandbreedte € 334.796 – € 426.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frieschepalen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Leane 12 in Frieschepalen?
De verwachte vraagprijs van Lytse Leane 12 in Frieschepalen is in juni 2026 € 372.465 (bandbreedte € 353.842 – € 391.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Leane 12 in Frieschepalen?
Voor Lytse Leane 12 adviseren wij een bod van € 388.606 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Leane 12 in Frieschepalen?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Leane 12 in Frieschepalen bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Leane 12 in Frieschepalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Leane 12 in Frieschepalen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.818) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Leane 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frieschepalen-Kom is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Leane 12 ligt rond € 380.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Leane 12?
Huishoudens in de buurt van Lytse Leane 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frieschepalen-Kom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.