Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lytse Leane 7, 9249NL Frieschepalen

Woningwaarde Lytse Leane 7

9249NL Frieschepalen

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.310
-0,8%
[ € 255.473 – € 325.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.075[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.682[ € 281.745 – € 311.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Leane 7 in Frieschepalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.310 (€ 1.251 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -28Sinds juli -0,0%
€ -2.24712 maanden -0,8%
€ -12.58012 mnd vs. NL -4,3%
Lytse Leane 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.310 voor Lytse Leane 7 in Frieschepalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Leane 7 in Frieschepalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.682. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.310.

Verwachte verkoopprijs Lytse Leane 7
€ 296.682[ € 281.745 – € 311.403 ]
Verkoper houdt over€ 292.168−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.766+€ 8.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Leane 7 in Frieschepalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.224 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Leane 7
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 284.075[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.224[ € 1.163 – € 1.286 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Leane 7 adviseren wij in een bod van € 296.682, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.075 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.310+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.682+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.516+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Leane 7 zal in bij een vraagprijs van € 284.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Leane 7 in Frieschepalen bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 290.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Leane 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.310
Verwachte verkoopprijs€ 296.682
Verwachte vraagprijs€ 284.075
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtFrieschepalen-Kom→
PlaatsFrieschepalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frieschepalen-Kom besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (37%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Frieschepalen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Frieschepalen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Leane 12, 9249NX Frieschepalen
Lytse Leane 12
1978 · 151 m²
€ 383.065
Straatbeeld van Lytse Leane 25, 9249NL Frieschepalen
Lytse Leane 25
1979 · 132 m²
€ 353.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.310 is Lytse Leane 7 een van de meer betaalbare woningen in Frieschepalen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lytse Leane 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Leane 7 in Frieschepalen.

Wat is Lytse Leane 7 in Frieschepalen waard?
Lytse Leane 7 in Frieschepalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.310 (bandbreedte € 255.473 – € 325.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frieschepalen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Leane 7 in Frieschepalen?
De verwachte vraagprijs van Lytse Leane 7 in Frieschepalen is in augustus 2026 € 284.075 (bandbreedte € 269.871 – € 298.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Leane 7 in Frieschepalen?
Voor Lytse Leane 7 adviseren wij een bod van € 296.682 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Leane 7 in Frieschepalen?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Leane 7 in Frieschepalen bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Leane 7 in Frieschepalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Leane 7 in Frieschepalen is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.247) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Leane 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frieschepalen-Kom is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Leane 7 ligt rond € 290.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Leane 7?
Huishoudens in de buurt van Lytse Leane 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frieschepalen-Kom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.