De gemiddelde huizenprijs in Luxwoude (gemeente Opsterland) bedraagt in oktober 2026 € 583.067. Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Luxwoude (gemeente Opsterland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.

€ -57Sinds september -0,0%-0,0%

€ -68212 maanden -0,1%-0,1%

€ -23.29712 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Luxwoude

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Luxwoude

Luxwoude-Buitengebied is met € 711.147 de duurste buurt in Luxwoude, gevolgd door Luxwoude-Kom (€ 525.047). De gemiddelde vierkante meterprijs in Luxwoude bedraagt € 3.321 per m².


Luxwoude-Buitengebied	€ 711.147	€ 3.189 per m²	+22%
Luxwoude-Kom	€ 525.047	€ 3.381 per m²	-10%

Hoeveel wordt er overboden in Luxwoude?

In Luxwoude (gemeente Opsterland) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Luxwoude-Kom kent met +3,5% het hoogste overbod, in Luxwoude-Buitengebied ligt dit op +3,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Luxwoude (gemeente Opsterland) bedraagt € 3.239 per m².

Overbod per buurt in Luxwoude

BuurtOverbod

Luxwoude-Kom+3,5%
Luxwoude-Buitengebied+3,0%

Is Luxwoude duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 583.067 (€ 3.321 per m²) is Luxwoude (gemeente Opsterland) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.570 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Luxwoude

BetaalbaarDuur

€ 583.067[ € 431.329 – € 670.418 ]

Huizenprijs vs Nederland

14% hoger[ € 583.067 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Luxwoude?

In Luxwoude (gemeente Opsterland) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 564.346 (€ 3.135 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Luxwoude (gemeente Opsterland) is 87% koopwoning en 12% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Luxwoude

Nederland

Verdeling woningtype

Luxwoude

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Luxwoude?

In oktober 2026 staan er 0 woningen te koop in Luxwoude. Luxwoude heeft een woningoverschot van 7 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Luxwoude

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1637 minder dan woningen

Woningen170Overschot: 7 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Luxwoude?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Luxwoude stegen tussen 2020 en 2022 met +35,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Luxwoude of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Luxwoude in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebied in Luxwoude

8405€ 583.067

Veelgestelde vragen over Luxwoude

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Luxwoude (gemeente Opsterland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Luxwoude?

De gemiddelde huizenprijs in Luxwoude (gemeente Opsterland) ligt in oktober 2026 op € 583.067. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.239 per m². Daarmee is Luxwoude duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -0,1% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Luxwoude?

De woningmarkt in Luxwoude (gemeente Opsterland) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 583.067, een daling van -0,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Luxwoude?

In Luxwoude (gemeente Opsterland) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 564.346 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 583.067. Overbieden is gebruikelijk in Luxwoude.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Luxwoude?

De huizenprijzen in Luxwoude (gemeente Opsterland) zijn de afgelopen 12 maanden met -0,1% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 583.067.

Wat is de duurste buurt van Luxwoude?

De duurste buurt van Luxwoude (gemeente Opsterland) is Luxwoude-Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 711.147. De vierkante meterprijs in Luxwoude-Buitengebied bedraagt € 3.189 per m². De meest betaalbare buurt is Luxwoude-Kom (€ 525.047). Luxwoude telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Luxwoude?

Luxwoude telt 440 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Luxwoude heeft 170 woningen. Luxwoude valt onder gemeente Opsterland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Luxwoude?

Luxwoude valt onder gemeente Opsterland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Opsterland: circa € 940 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 332/jaar), rioolheffing (€ 259/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 349/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.

Is Luxwoude duur om te wonen?

Luxwoude (gemeente Opsterland) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 583.067. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.570 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.