Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Weech 48, 8405GN Luxwoude

Woningwaarde De Weech 48

8405GN Luxwoude

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.528
-1,0%
[ € 370.065 – € 470.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.560[ € 391.932 – € 433.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.649[ € 407.217 – € 450.082 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weech 48 in Luxwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.528 (€ 4.005 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -41Sinds mei -0,0%
€ -4.22112 maanden -1,0%
€ -22.23312 mnd vs. NL -5,2%
De Weech 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.528 voor De Weech 48 in Luxwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weech 48 in Luxwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.649. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.528.

Verwachte verkoopprijs De Weech 48
€ 428.649[ € 407.217 – € 450.082 ]
Verkoper houdt over€ 422.684−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.372+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weech 48 in Luxwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs De Weech 48
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 412.560[ € 391.932 – € 433.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weech 48 adviseren wij in een bod van € 428.649, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.560 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.528+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.649+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.081+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weech 48 zal in bij een vraagprijs van € 412.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weech 48 in Luxwoude bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 420.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weech 48

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.528
Verwachte verkoopprijs€ 428.649
Verwachte vraagprijs€ 412.560
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLuxwoude-Kom→
PlaatsLuxwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luxwoude-Kom besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (38%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Luxwoude-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luxwoude-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 3,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alde Leane 9, 8405BV Luxwoude
Alde Leane 9
2022 · 134 m²
€ 452.688
Straatbeeld van De Weech 33, 8405GN Luxwoude
De Weech 33
2004 · 160 m²
€ 498.276
Straatbeeld van Hegedyk 50, 8405GV Luxwoude
Hegedyk 50
2020 · 134 m²
€ 633.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weech 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luxwoude-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Weech 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weech 48 in Luxwoude.

Wat is De Weech 48 in Luxwoude waard?
De Weech 48 in Luxwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.528 (bandbreedte € 370.065 – € 470.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luxwoude-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weech 48 in Luxwoude?
De verwachte vraagprijs van De Weech 48 in Luxwoude is in juni 2026 € 412.560 (bandbreedte € 391.932 – € 433.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weech 48 in Luxwoude?
Voor De Weech 48 adviseren wij een bod van € 428.649 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weech 48 in Luxwoude?
De geschatte bruto maandlasten van De Weech 48 in Luxwoude bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weech 48 in Luxwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weech 48 in Luxwoude is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.221) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weech 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luxwoude-Kom is € 365.000. De geschatte marktwaarde van De Weech 48 ligt rond € 420.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weech 48?
Huishoudens in de buurt van De Weech 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luxwoude-Kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.