Woningwaarde Hegedyk 20

8405GT Luxwoude

194 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.531Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 490.960

-1,0%

[ € 432.045 – € 549.875 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 481.912[ € 457.816 – € 506.008 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 500.178[ € 475.213 – € 525.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 20 in Luxwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.960 (€ 2.531 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -48Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -4.92812 maanden -1,0%-1,0%

€ -25.95712 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Hegedyk 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.960 voor Hegedyk 20 in Luxwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 20 in Luxwoude heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 500.178. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.960.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 20

€ 500.178[ € 475.213 – € 525.236 ]

Verkoper houdt over€ 493.426−€ 6.752 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 512.332+€ 12.154 kosten koper

Verkoopprijs€ 500.178

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 20 in Luxwoude heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 481.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 20

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 481.912[ € 457.816 – € 506.008 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 500.178, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.912 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.960+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 500.178+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 525.187+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 481.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 20 in Luxwoude bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 490.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 245.000€ 736.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.467/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401

OZB€ 12

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.467

Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.960

Verwachte verkoopprijs€ 500.178

Verwachte vraagprijs€ 481.912

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLuxwoude-Buitengebied→

PlaatsLuxwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luxwoude-Buitengebied besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (15%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Luxwoude-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luxwoude-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 2,4 km.

60%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt6,1 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegedyk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luxwoude-Buitengebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 20 in Luxwoude.

Wat is Hegedyk 20 in Luxwoude waard?

Hegedyk 20 in Luxwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.960 (bandbreedte € 432.045 – € 549.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luxwoude-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 20 in Luxwoude?

De verwachte vraagprijs van Hegedyk 20 in Luxwoude is in juni 2026 € 481.912 (bandbreedte € 457.816 – € 506.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.

Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 20 in Luxwoude?

Voor Hegedyk 20 adviseren wij een bod van € 500.178 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 20 in Luxwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 20 in Luxwoude bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 20 in Luxwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hegedyk 20 in Luxwoude is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.928) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luxwoude-Buitengebied is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 20 ligt rond € 490.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 20?

Huishoudens in de buurt van Hegedyk 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luxwoude-Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.