De gemiddelde huizenprijs in Nij Beets (gemeente Opsterland) bedraagt in juni 2026 € 517.630. Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nij Beets (gemeente Opsterland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

€ -50Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -5.19512 maanden -1,0%-1,0%

€ -27.36612 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Nij Beets

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Nij Beets

Nij Beets-Buitengebied is met € 600.361 de duurste buurt in Nij Beets, gevolgd door Nij Beets-Kom (€ 488.549). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nij Beets bedraagt € 3.062 per m².


Nij Beets-Buitengebied	€ 600.361	€ 2.927 per m²	+16%
Nij Beets-Kom	€ 488.549	€ 3.109 per m²	-6%

Hoeveel wordt er overboden in Nij Beets?

In Nij Beets (gemeente Opsterland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. Nij Beets-Kom kent met +3,7% het hoogste overbod, in Nij Beets-Buitengebied ligt dit op +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nij Beets (gemeente Opsterland) bedraagt € 2.563 per m².

Overbod per buurt in Nij Beets

BuurtOverbod

Nij Beets-Kom+3,7%
Nij Beets-Buitengebied+3,3%

Is Nij Beets duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 517.630 (€ 3.062 per m²) is Nij Beets (gemeente Opsterland) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.029 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nij Beets

BetaalbaarDuur

€ 517.630[ € 367.641 – € 608.994 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% lager[ € 517.630 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nij Beets?

In Nij Beets (gemeente Opsterland) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 499.830 (€ 2.474 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nij Beets (gemeente Opsterland) is 80% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nij Beets

Nederland

Verdeling woningtype

Nij Beets

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nij Beets?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Nij Beets. Nij Beets heeft een woningoverschot van 28 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nij Beets

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens64128 minder dan woningen

Woningen669Overschot: 28 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nij Beets?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nij Beets stegen tussen 2020 en 2022 met +35,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Nij Beets of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nij Beets in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Nij Beets

9245€ 517.630

Veelgestelde vragen over Nij Beets

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nij Beets (gemeente Opsterland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nij Beets?

De gemiddelde huizenprijs in Nij Beets (gemeente Opsterland) ligt in juni 2026 op € 517.630. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.563 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -1,0% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Nij Beets?

De woningmarkt in Nij Beets (gemeente Opsterland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 517.630, een daling van -1,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nij Beets?

In Nij Beets (gemeente Opsterland) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 499.830 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 517.630. Overbieden is gebruikelijk in Nij Beets.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nij Beets?

De huizenprijzen in Nij Beets (gemeente Opsterland) zijn de afgelopen 12 maanden met -1,0% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 517.630.

Wat is de duurste buurt van Nij Beets?

De duurste buurt van Nij Beets (gemeente Opsterland) is Nij Beets-Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 600.361. De vierkante meterprijs in Nij Beets-Buitengebied bedraagt € 2.927 per m². De meest betaalbare buurt is Nij Beets-Kom (€ 488.549). Nij Beets telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Nij Beets?

Nij Beets telt 1.640 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Nij Beets heeft 669 woningen. Nij Beets valt onder gemeente Opsterland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nij Beets?

Nij Beets valt onder gemeente Opsterland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Opsterland: circa € 660 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 144/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 55 per maand.

Is Nij Beets duur om te wonen?

De huizenprijzen in Nij Beets (gemeente Opsterland) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 517.630. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.029 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.