Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prikkewei 9B, 9245HS Nij Beets

Woningwaarde Prikkewei 9B

9245HS Nij Beets

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.307
-1,0%
[ € 351.390 – € 447.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.750[ € 371.213 – € 410.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.052[ € 387.546 – € 428.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Prikkewei 9B in Nij Beets heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.307 (€ 3.534 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -39Sinds mei -0,0%
€ -4.00812 maanden -1,0%
€ -21.11112 mnd vs. NL -5,2%
Prikkewei 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.307 voor Prikkewei 9B in Nij Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prikkewei 9B in Nij Beets heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.052. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.307.

Verwachte verkoopprijs Prikkewei 9B
€ 408.052[ € 387.546 – € 428.341 ]
Verkoper houdt over€ 402.313−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.363+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prikkewei 9B in Nij Beets heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Prikkewei 9B
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 390.750[ € 371.213 – € 410.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prikkewei 9B adviseren wij in een bod van € 408.052, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.750 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.307+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.052+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.455+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prikkewei 9B zal in bij een vraagprijs van € 390.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prikkewei 9B in Nij Beets bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 399.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prikkewei 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.307
Verwachte verkoopprijs€ 408.052
Verwachte vraagprijs€ 390.750
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtNij Beets-Kom→
PlaatsNij Beets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Beets-Kom besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nij Beets-Kom

Nij Beets-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tj. Nawijnstraat 22, 9245HJ Nij Beets
Tj. Nawijnstraat 22
1953 · 97 m²
€ 214.708
Straatbeeld van Krûme Swynswei 8, 9245HC Nij Beets
Krûme Swynswei 8
1948 · 85 m²
€ 415.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prikkewei 9B ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nij Beets-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Prikkewei 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prikkewei 9B in Nij Beets.

Wat is Prikkewei 9B in Nij Beets waard?
Prikkewei 9B in Nij Beets heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.307 (bandbreedte € 351.390 – € 447.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nij Beets-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prikkewei 9B in Nij Beets?
De verwachte vraagprijs van Prikkewei 9B in Nij Beets is in juni 2026 € 390.750 (bandbreedte € 371.213 – € 410.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Prikkewei 9B in Nij Beets?
Voor Prikkewei 9B adviseren wij een bod van € 408.052 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prikkewei 9B in Nij Beets?
De geschatte bruto maandlasten van Prikkewei 9B in Nij Beets bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prikkewei 9B in Nij Beets zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prikkewei 9B in Nij Beets is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.008) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prikkewei 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Beets-Kom is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Prikkewei 9B ligt rond € 399.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prikkewei 9B?
Huishoudens in de buurt van Prikkewei 9B besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Beets-Kom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.