Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tj. Nawijnstraat 22, 9245HJ Nij Beets

Woningwaarde Tj. Nawijnstraat 22

9245HJ Nij Beets

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.184
-0,8%
[ € 190.242 – € 242.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.009[ € 200.459 – € 221.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.486[ € 210.281 – € 232.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Tj. Nawijnstraat 22 in Nij Beets heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 216.184 (€ 2.229 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -21Sinds juli -0,0%
€ -1.67312 maanden -0,8%
€ -9.36812 mnd vs. NL -4,3%
Tj. Nawijnstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.184 voor Tj. Nawijnstraat 22 in Nij Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tj. Nawijnstraat 22 in Nij Beets heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.486. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.184.

Verwachte verkoopprijs Tj. Nawijnstraat 22
€ 221.486[ € 210.281 – € 232.415 ]
Verkoper houdt over€ 217.800−€ 3.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.066+€ 6.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tj. Nawijnstraat 22 in Nij Beets heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Tj. Nawijnstraat 22
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 211.009[ € 200.459 – € 221.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.067 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tj. Nawijnstraat 22 adviseren wij in een bod van € 221.486, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.009 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.486+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.560+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tj. Nawijnstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 211.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tj. Nawijnstraat 22 in Nij Beets bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 216.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tj. Nawijnstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.184
Verwachte verkoopprijs€ 221.486
Verwachte vraagprijs€ 211.009
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtNij Beets-Kom→
PlaatsNij Beets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Beets-Kom besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nij Beets-Kom

Nij Beets-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prikkewei 9B, 9245HS Nij Beets
Prikkewei 9B
1964 · 113 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Krûme Swynswei 8, 9245HC Nij Beets
Krûme Swynswei 8
1948 · 85 m²
€ 418.160
Straatbeeld van Legewei 17A, 9245VH Nij Beets
Legewei 17A
1939 · 194 m²
€ 647.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.184 is Tj. Nawijnstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Nij Beets-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tj. Nawijnstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tj. Nawijnstraat 22 in Nij Beets.

Wat is Tj. Nawijnstraat 22 in Nij Beets waard?
Tj. Nawijnstraat 22 in Nij Beets heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.184 (bandbreedte € 190.242 – € 242.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nij Beets-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tj. Nawijnstraat 22 in Nij Beets?
De verwachte vraagprijs van Tj. Nawijnstraat 22 in Nij Beets is in augustus 2026 € 211.009 (bandbreedte € 200.459 – € 221.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Tj. Nawijnstraat 22 in Nij Beets?
Voor Tj. Nawijnstraat 22 adviseren wij een bod van € 221.486 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tj. Nawijnstraat 22 in Nij Beets?
De geschatte bruto maandlasten van Tj. Nawijnstraat 22 in Nij Beets bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tj. Nawijnstraat 22 in Nij Beets zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tj. Nawijnstraat 22 in Nij Beets is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -1.673) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tj. Nawijnstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Beets-Kom is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Tj. Nawijnstraat 22 ligt rond € 216.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tj. Nawijnstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Tj. Nawijnstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Beets-Kom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.