Woningwaarde Legewei 17A

9245VH Nij Beets

194 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 3.340Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 647.927

-0,8%

[ € 570.176 – € 725.678 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 638.792[ € 606.852 – € 670.732 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 657.192[ € 624.451 – € 690.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Legewei 17A in Nij Beets heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.927 (€ 3.340 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -63Sinds juli -0,0%-0,0%

€ -5.01512 maanden -0,8%-0,8%

€ -28.07712 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Legewei 17A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.927 voor Legewei 17A in Nij Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legewei 17A in Nij Beets heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 657.192. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.927.

Verwachte verkoopprijs Legewei 17A

€ 657.192[ € 624.451 – € 690.183 ]

Verkoper houdt over€ 648.713−€ 8.479 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 672.486+€ 15.294 kosten koper

Verkoopprijs€ 657.192

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 648.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legewei 17A in Nij Beets heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 638.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Legewei 17A

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 638.792[ € 606.852 – € 670.732 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legewei 17A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 657.192, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.792 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.927+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 657.192+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 690.052+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legewei 17A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 638.792 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legewei 17A in Nij Beets bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 647.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 848.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.305/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168

OZB€ 40

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.305

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Legewei 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.927

Verwachte verkoopprijs€ 657.192

Verwachte vraagprijs€ 638.792

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtNij Beets-Buitengebied→

PlaatsNij Beets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Beets-Buitengebied besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (22%)

C (15%)

D (11%)

E (1%)

F (10%)

G (22%)

Wonen in Nij Beets-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nij Beets-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.927 ligt Legewei 17A een stuk boven het buurtgemiddelde in Nij Beets-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Legewei 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legewei 17A in Nij Beets.

Wat is Legewei 17A in Nij Beets waard?

Legewei 17A in Nij Beets heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.927 (bandbreedte € 570.176 – € 725.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nij Beets-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Legewei 17A in Nij Beets?

De verwachte vraagprijs van Legewei 17A in Nij Beets is in augustus 2026 € 638.792 (bandbreedte € 606.852 – € 670.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.

Hoeveel moet ik overbieden op Legewei 17A in Nij Beets?

Voor Legewei 17A adviseren wij een bod van € 657.192 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Legewei 17A in Nij Beets?

De geschatte bruto maandlasten van Legewei 17A in Nij Beets bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Legewei 17A in Nij Beets zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Legewei 17A in Nij Beets is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.015) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legewei 17A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Beets-Buitengebied is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Legewei 17A ligt rond € 647.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Legewei 17A?

Huishoudens in de buurt van Legewei 17A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Beets-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.