Woningwaarde Krûme Swynswei 8

9245HC Nij Beets

85 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 4.920Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 418.160

-0,8%

[ € 367.981 – € 468.339 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 409.961[ € 389.463 – € 430.459 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 426.523[ € 405.042 – € 447.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Krûme Swynswei 8 in Nij Beets heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.160 (€ 4.920 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -41Sinds juli -0,0%-0,0%

€ -3.23712 maanden -0,8%-0,8%

€ -18.12112 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Krûme Swynswei 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.160 voor Krûme Swynswei 8 in Nij Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krûme Swynswei 8 in Nij Beets heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 426.523. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.160.

Verwachte verkoopprijs Krûme Swynswei 8

€ 426.523[ € 405.042 – € 447.677 ]

Verkoper houdt over€ 420.581−€ 5.942 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 437.203+€ 10.680 kosten koper

Verkoopprijs€ 426.523

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 420.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krûme Swynswei 8 in Nij Beets heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 409.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Krûme Swynswei 8

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 409.961[ € 389.463 – € 430.459 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.823[ € 4.582 – € 5.064 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krûme Swynswei 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 426.523, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.961 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.160+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 426.523+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 447.849+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krûme Swynswei 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 409.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krûme Swynswei 8 in Nij Beets bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 418.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.142/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045

OZB€ 26

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.142

Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krûme Swynswei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte85 m²

Perceeloppervlakte1.245 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.160

Verwachte verkoopprijs€ 426.523

Verwachte vraagprijs€ 409.961

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtNij Beets-Buitengebied→

PlaatsNij Beets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Beets-Buitengebied besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (22%)

C (15%)

D (11%)

E (1%)

F (10%)

G (22%)

Wonen in Nij Beets-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nij Beets-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.160 is Krûme Swynswei 8 een van de meer betaalbare woningen in Nij Beets-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krûme Swynswei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krûme Swynswei 8 in Nij Beets.

Wat is Krûme Swynswei 8 in Nij Beets waard?

Krûme Swynswei 8 in Nij Beets heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.160 (bandbreedte € 367.981 – € 468.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nij Beets-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Krûme Swynswei 8 in Nij Beets?

De verwachte vraagprijs van Krûme Swynswei 8 in Nij Beets is in augustus 2026 € 409.961 (bandbreedte € 389.463 – € 430.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.

Hoeveel moet ik overbieden op Krûme Swynswei 8 in Nij Beets?

Voor Krûme Swynswei 8 adviseren wij een bod van € 426.523 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krûme Swynswei 8 in Nij Beets?

De geschatte bruto maandlasten van Krûme Swynswei 8 in Nij Beets bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krûme Swynswei 8 in Nij Beets zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krûme Swynswei 8 in Nij Beets is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.237) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krûme Swynswei 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Beets-Buitengebied is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Krûme Swynswei 8 ligt rond € 418.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krûme Swynswei 8?

Huishoudens in de buurt van Krûme Swynswei 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Beets-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.