Huizenprijzen gemeente Heerenveen
Gemeente in provincie Friesland · 24.447 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heerenveen
Huizenprijzen Heerenveen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Heerenveen bedraagt in juni 2026 € 449.080. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Heerenveen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Heerenveen
De huizenprijzen in gemeente Heerenveen verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.692 per m². De duurste plaatsen zijn Heerenveen en Oranjewoud met vierkante meterprijzen tot € 3.970 per m², terwijl plaatsen als Terband en Gersloot goedkopere opties bieden.
| Akkrum | € 303.302 | € 3.023 per m² | -32% |
| Aldeboarn | € 384.882 | € 2.712 per m² | -14% |
| Bontebok | € 637.618 | € 3.553 per m² | +42% |
| De Knipe | € 534.371 | € 3.456 per m² | +19% |
| Gersloot | € 657.535 | € 2.341 per m² | +46% |
| Haskerdijken | € 440.450 | € 2.815 per m² | -2% |
| Heerenveen | € 436.302 | € 3.970 per m² | -3% |
| Hoornsterzwaag | € 565.830 | € 2.769 per m² | +26% |
| Jubbega | € 436.586 | € 3.342 per m² | -3% |
| Katlijk | € 644.532 | € 3.192 per m² | +44% |
| Luinjeberd | € 502.470 | € 2.928 per m² | +12% |
| Mildam | € 552.100 | € 3.500 per m² | +23% |
| Nes | € 665.228 | € 3.169 per m² | +48% |
| Nieuwebrug | € 455.299 | € 3.747 per m² | +1% |
| Nieuwehorne | € 452.352 | € 3.318 per m² | +1% |
| Nieuweschoot | € 449.670 | € 3.182 per m² | +0% |
| Oranjewoud | € 823.582 | € 3.934 per m² | +83% |
| Oudehorne | € 642.622 | € 3.499 per m² | +43% |
| Oudeschoot | € 381.096 | € 3.061 per m² | -15% |
| Terband | € 515.126 | € 2.652 per m² | +15% |
| Tjalleberd | € 496.355 | € 3.126 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in Heerenveen?
In gemeente Heerenveen wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Boarnsterhim kent met +4,2% het hoogste overbod, in Noord-Heerenveen ligt dit op +3,5%.
- Boarnsterhim+4,2%
- Skarsterlân+3,8%
- Noord-Heerenveen+3,5%
Is Heerenveen duur om te wonen?
Gemeente Heerenveen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 449.080 (€ 3.692 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.796 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heerenveen?
In gemeente Heerenveen staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 432.612 (€ 2.390 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Heerenveen is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heerenveen?
In staan er 93 woningen te koop in Heerenveen. Heerenveen heeft een woningoverschot van 807 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heerenveen?
De huizenprijzen in Heerenveen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Heerenveen sneller groeit met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heerenveen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Heerenveen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Heerenveen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Heerenveen.