Huizenprijzen gemeente Heerenveen
Gemeente in provincie Friesland · 24.447 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heerenveen
Huizenprijzen Heerenveen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Heerenveen bedraagt in oktober 2026 € 445.135. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Heerenveen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Heerenveen
De huizenprijzen in gemeente Heerenveen verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.523 per m². De duurste plaatsen zijn Oranjewoud en Heerenveen met vierkante meterprijzen tot € 3.933 per m², terwijl plaatsen als Aldeboarn en Gersloot goedkopere opties bieden.
| Akkrum | € 380.534 | € 3.252 per m² | -15% |
| Aldeboarn | € 381.001 | € 2.637 per m² | -14% |
| Bontebok | € 645.594 | € 3.626 per m² | +45% |
| De Knipe | € 531.726 | € 3.431 per m² | +19% |
| Gersloot | € 665.223 | € 2.461 per m² | +49% |
| Haskerdijken | € 442.269 | € 2.744 per m² | -1% |
| Heerenveen | € 423.773 | € 3.704 per m² | -5% |
| Hoornsterzwaag | € 569.737 | € 2.830 per m² | +28% |
| Jubbega | € 430.270 | € 3.250 per m² | -3% |
| Katlijk | € 631.708 | € 3.153 per m² | +42% |
| Luinjeberd | € 505.884 | € 2.960 per m² | +14% |
| Mildam | € 555.743 | € 3.504 per m² | +25% |
| Nes | € 664.588 | € 3.177 per m² | +49% |
| Nieuwebrug | € 440.245 | € 3.425 per m² | -1% |
| Nieuwehorne | € 450.002 | € 3.278 per m² | +1% |
| Nieuweschoot | € 425.841 | € 2.640 per m² | -4% |
| Oranjewoud | € 825.614 | € 3.933 per m² | +85% |
| Oudehorne | € 627.891 | € 3.460 per m² | +41% |
| Oudeschoot | € 377.328 | € 3.023 per m² | -15% |
| Terband | € 517.801 | € 2.707 per m² | +16% |
| Tjalleberd | € 489.336 | € 3.059 per m² | +10% |
Hoeveel wordt er overboden in Heerenveen?
In gemeente Heerenveen wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Boarnsterhim kent met +4,1% het hoogste overbod, in Noord-Heerenveen ligt dit op +3,5%.
- Boarnsterhim+4,1%
- Skarsterlân+3,8%
- Noord-Heerenveen+3,5%
Is Heerenveen duur om te wonen?
Gemeente Heerenveen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 445.135 (€ 3.523 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.919 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heerenveen?
In gemeente Heerenveen staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 428.837 (€ 3.063 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Heerenveen is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heerenveen?
In staan er 93 woningen te koop in Heerenveen. Heerenveen heeft een woningoverschot van 807 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Heerenveen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heerenveen?
De huizenprijzen in Heerenveen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Heerenveen sneller groeit met +11,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heerenveen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Heerenveen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Heerenveen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Heerenveen.