Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Nes binnen gemeente HeerenveenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Nes (in groen) toont binnen gemeente Heerenveen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Nes

Plaats in gemeente Heerenveen · 364 woningen

2000Bouwjaar
+10,7%Jaartrend
2Te koop
+60,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Nes
Gemiddelde huizenprijs in Nes
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 665.228
+10,7%
[ € 492.381 – € 701.433 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 643.069[ € 482.404 – € 690.769 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 654.051[ € 492.381 – € 701.433 ]

Recent berekende huizenprijzen in Nes

Straatbeeld van Birstum 17A, 8494MZ Nes
Birstum 17A
2000 · 120 m²
€ 423.351
Straatbeeld van De Iperen Poarte 1, 8494NL Nes
De Iperen Poarte 1
1992 · 245 m²
€ 980.390

Huizenprijzen Nes : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Nes (gemeente Heerenveen) bedraagt in juni 2026 € 665.228. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nes (gemeente Heerenveen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 6.113Sinds mei +0,9%
+€ 64.42512 maanden +10,7%
+€ 38.94712 mnd vs. NL +6,5%
Nes
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Nes?

In Nes (gemeente Heerenveen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nes (gemeente Heerenveen) bedraagt € 2.970 per m².

Is Nes duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 665.228 (€ 3.169 per m²) is Nes (gemeente Heerenveen) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.828 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nes
BetaalbaarDuur
€ 665.228[ € 502.507 – € 712.261 ]
Huizenprijs vs Nederland
26% hoger[ € 665.228 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 62.720 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nes?

In Nes (gemeente Heerenveen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 643.069 (€ 2.871 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nes (gemeente Heerenveen) is 97% koopwoning en 3% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Nes
Nederland
Verdeling woningtype
Nes
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nes?

In staan er 2 woningen te koop in Nes. Nes heeft een woningoverschot van 12 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nes
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens35212 minder dan woningen
Woningen364Overschot: 12 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nes?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nes stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nes in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Nes

8494€ 665.228

Veelgestelde vragen over Nes

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nes (gemeente Heerenveen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nes?
De gemiddelde huizenprijs in Nes (gemeente Heerenveen) ligt in juni 2026 op € 665.228. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.970 per m². Daarmee is Nes duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Nes?
De woningmarkt in Nes (gemeente Heerenveen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 665.228, een stijging van +10,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Nes?
In Nes (gemeente Heerenveen) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 643.069 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 665.228. Overbieden is gebruikelijk in Nes.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nes?
De huizenprijzen in Nes (gemeente Heerenveen) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 665.228.
Hoeveel inwoners heeft Nes?
Nes telt 975 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Nes heeft 364 woningen. Nes valt onder gemeente Heerenveen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nes?
Nes valt onder gemeente Heerenveen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Heerenveen: circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 324/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand.
Is Nes duur om te wonen?
Nes (gemeente Heerenveen) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 665.228. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.828 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.