Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Nieuwebrug binnen gemeente HeerenveenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Nieuwebrug (in groen) toont binnen gemeente Heerenveen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Nieuwebrug

Plaats in gemeente Heerenveen · 66 woningen

1949Bouwjaar
+11,7%Jaartrend
1Te koop
+8,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Nieuwebrug
Gemiddelde huizenprijs in Nieuwebrug
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 440.245
+11,7%
[ € 306.357 – € 520.916 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 424.092[ € 299.933 – € 511.162 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 432.091[ € 306.357 – € 520.916 ]

Recent berekende huizenprijzen in Nieuwebrug

Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 254, 8469AD Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 254
1978 · 110 m²
€ 340.059
Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 252, 8469AD Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 252
1978 · 126 m²
€ 360.596
Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 242, 8469AC Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 242
1978 · 127 m²
€ 373.314

Huizenprijzen Nieuwebrug : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Nieuwebrug (gemeente Heerenveen) bedraagt in oktober 2026 € 440.245. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuwebrug (gemeente Heerenveen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.046Sinds september +0,9%
+€ 46.16712 maanden +11,7%
+€ 30.90012 mnd vs. NL +7,8%
Nieuwebrug
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwebrug?

In Nieuwebrug (gemeente Heerenveen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwebrug (gemeente Heerenveen) bedraagt € 2.916 per m².

Is Nieuwebrug duur om te wonen?

Nieuwebrug (gemeente Heerenveen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 440.245 (€ 3.425 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.832 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuwebrug
BetaalbaarDuur
€ 440.245[ € 312.919 – € 530.886 ]
Huizenprijs vs Nederland
14% lager[ € 440.245 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 62.720 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwebrug?

In Nieuwebrug (gemeente Heerenveen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 424.092 (€ 2.809 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuwebrug (gemeente Heerenveen) is 82% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Nieuwebrug
Nederland
Verdeling woningtype
Nieuwebrug
Nederland
0

Woningen te koop in Nieuwebrug

Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 239, 8469AB Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 239
2003 · 250 m²
€ 826.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwebrug?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nieuwebrug stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuwebrug sneller groeit met +11,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwebrug in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuwebrug betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Nieuwebrug

8469€ 440.245

Veelgestelde vragen over Nieuwebrug

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwebrug (gemeente Heerenveen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuwebrug?
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwebrug (gemeente Heerenveen) ligt in oktober 2026 op € 440.245. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.916 per m². Daarmee is Nieuwebrug betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Nieuwebrug?
De woningmarkt in Nieuwebrug (gemeente Heerenveen) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 440.245, een stijging van +11,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwebrug?
In Nieuwebrug (gemeente Heerenveen) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 424.092 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 440.245. Overbieden is gebruikelijk in Nieuwebrug.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nieuwebrug?
De huizenprijzen in Nieuwebrug (gemeente Heerenveen) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 440.245.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwebrug?
Nieuwebrug telt 169 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Nieuwebrug heeft 66 woningen. Nieuwebrug valt onder gemeente Heerenveen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nieuwebrug?
Nieuwebrug valt onder gemeente Heerenveen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Heerenveen: circa € 1.103 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 502/jaar), rioolheffing (€ 275/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 326/jaar). Dit komt neer op circa € 92 per maand.
Is Nieuwebrug duur om te wonen?
Nieuwebrug (gemeente Heerenveen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 440.245. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.832 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.