Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 224, 8469AC Nieuwebrug

Woningwaarde Leeuwarderstraatweg 224

8469AC Nieuwebrug

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.973
+10,7%
[ € 249.896 – € 318.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.832[ € 263.940 – € 291.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.248[ € 275.553 – € 304.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderstraatweg 224 in Nieuwebrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.973 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds mei +0,9%
+€ 27.50212 maanden +10,7%
+€ 16.62612 mnd vs. NL +6,5%
Leeuwarderstraatweg 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.973 voor Leeuwarderstraatweg 224 in Nieuwebrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderstraatweg 224 in Nieuwebrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.248. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.973.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderstraatweg 224
€ 290.248[ € 275.553 – € 304.560 ]
Verkoper houdt over€ 285.805−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.203+€ 7.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwarderstraatweg 224 in Nieuwebrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwarderstraatweg 224
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 277.832[ € 263.940 – € 291.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 558.385[ € 199.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderstraatweg 224 adviseren wij in een bod van € 290.248, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.832 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.973+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.248+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.760+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderstraatweg 224 zal in bij een vraagprijs van € 277.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderstraatweg 224 in Nieuwebrug bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 283.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderstraatweg 224

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.973
Verwachte verkoopprijs€ 290.248
Verwachte vraagprijs€ 277.832
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwebrug
PlaatsNieuwebrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwebrug besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (18%)
D (10%)
E (10%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Nieuwebrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwebrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 252, 8469AD Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 252
1978 · 126 m²
€ 370.693
Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 254, 8469AD Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 254
1978 · 110 m²
€ 326.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.973 is Leeuwarderstraatweg 224 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwebrug. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderstraatweg 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderstraatweg 224 in Nieuwebrug.

Wat is Leeuwarderstraatweg 224 in Nieuwebrug waard?
Leeuwarderstraatweg 224 in Nieuwebrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.973 (bandbreedte € 249.896 – € 318.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwarderstraatweg 224 in Nieuwebrug?
De verwachte vraagprijs van Leeuwarderstraatweg 224 in Nieuwebrug is in juni 2026 € 277.832 (bandbreedte € 263.940 – € 291.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderstraatweg 224 in Nieuwebrug?
Voor Leeuwarderstraatweg 224 adviseren wij een bod van € 290.248 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderstraatweg 224 in Nieuwebrug?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderstraatweg 224 in Nieuwebrug bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderstraatweg 224 in Nieuwebrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderstraatweg 224 in Nieuwebrug is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderstraatweg 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwebrug is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderstraatweg 224 ligt rond € 283.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderstraatweg 224?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderstraatweg 224 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwebrug heeft 18% van de woningen zonnepanelen.