Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 18

8468BG Haskerdijken

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.124
+11,7%
[ € 181.389 – € 230.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.288[ € 191.224 – € 211.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.076[ € 200.403 – € 221.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 18 in Haskerdijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.124 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,9%
+€ 21.61612 maanden +11,7%
+€ 14.46812 mnd vs. NL +7,8%
Rijksstraatweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.124 voor Rijksstraatweg 18 in Haskerdijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 18 in Haskerdijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.076. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.124.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 18
€ 211.076[ € 200.403 – € 221.497 ]
Verkoper houdt over€ 207.504−€ 3.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.448+€ 6.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 18 in Haskerdijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 18
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 201.288[ € 191.224 – € 211.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 18 adviseren wij in een bod van € 211.076, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.288 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.124+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.076+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.630+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 201.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 18 in Haskerdijken bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 206.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.124
Verwachte verkoopprijs€ 211.076
Verwachte vraagprijs€ 201.288
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHaskerdijken
PlaatsHaskerdijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haskerdijken besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (34%)
D (4%)
E (3%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Haskerdijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haskerdijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 224, 8469AC Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 224
1900 · 76 m²
€ 108.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.124 is Rijksstraatweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Haskerdijken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 18 in Haskerdijken.

Wat is Rijksstraatweg 18 in Haskerdijken waard?
Rijksstraatweg 18 in Haskerdijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.124 (bandbreedte € 181.389 – € 230.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haskerdijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 18 in Haskerdijken?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 18 in Haskerdijken is in oktober 2026 € 201.288 (bandbreedte € 191.224 – € 211.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 18 in Haskerdijken?
Voor Rijksstraatweg 18 adviseren wij een bod van € 211.076 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 18 in Haskerdijken?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 18 in Haskerdijken bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 18 in Haskerdijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 18 in Haskerdijken is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 21.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haskerdijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 18 ligt rond € 206.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 18?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haskerdijken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.