Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 58

8448VD Heerenveen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.258
+11,7%
[ € 445.507 – € 567.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.479[ € 470.705 – € 520.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.428[ € 490.004 – € 541.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 58 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.258 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +0,9%
+€ 53.09012 maanden +11,7%
+€ 35.53412 mnd vs. NL +7,8%
Regentesselaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.258 voor Regentesselaan 58 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 58 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.428. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.258.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 58
€ 516.428[ € 490.004 – € 541.583 ]
Verkoper houdt over€ 509.497−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.907+€ 12.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 58 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 58
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 495.479[ € 470.705 – € 520.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 640.200[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 58 adviseren wij in een bod van € 516.428, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.479 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.258+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.428+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.249+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 495.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 58 in Heerenveen bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 506.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.258
Verwachte verkoopprijs€ 516.428
Verwachte vraagprijs€ 495.479
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Regentesselaan 96, 8448VD Heerenveen
Regentesselaan 96
2022 · 202 m²
€ 891.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.258 zit Regentesselaan 58 in het middensegment van Skoatterwald — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 58 in Heerenveen.

Wat is Regentesselaan 58 in Heerenveen waard?
Regentesselaan 58 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.258 (bandbreedte € 445.507 – € 567.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 58 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 58 in Heerenveen is in oktober 2026 € 495.479 (bandbreedte € 470.705 – € 520.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 58 in Heerenveen?
Voor Regentesselaan 58 adviseren wij een bod van € 516.428 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 58 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 58 in Heerenveen bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 58 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 58 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 58 ligt rond € 506.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 58?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.