Huizenprijzen Heerenveen (stad)
Plaats in provincie Friesland · 16.124 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heerenveen
Huizenprijzen Heerenveen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heerenveen bedraagt in augustus 2026 € 432.896. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Heerenveen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Heerenveen
De huizenprijzen in Heerenveen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.940 per m². De duurste buurten zijn De Akkers en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 4.787 per m², terwijl buurten als De Greiden en Het meer goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 345.957 | € 4.485 per m² | -20% |
| De Akkers | € 404.244 | € 4.787 per m² | -7% |
| De Greiden | € 362.482 | € 3.235 per m² | -16% |
| De Heide | € 808.691 | € 4.104 per m² | +87% |
| Het meer | € 571.153 | € 3.219 per m² | +32% |
| Midden | € 353.708 | € 3.826 per m² | -18% |
| Nijehaske | € 404.903 | € 3.846 per m² | -6% |
| Noord | € 417.568 | € 4.029 per m² | -4% |
| Skoatterwald | € 640.805 | € 4.058 per m² | +48% |
Hoeveel wordt er overboden in Heerenveen?
In Heerenveen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Vooral De Greiden en Centrum zijn in Heerenveen gewild. In minder populaire buurten zoals De Heide en Skoatterwald liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heerenveen bedraagt € 3.638 per m².
- De Greiden+4,3%
- Centrum+4,3%
- Midden+4,2%
- De Akkers+4,1%
- Nijehaske+4,0%
- Noord+4,0%
- Het meer+3,4%
- Skoatterwald+3,3%
- De Heide+2,8%
Is Heerenveen duur om te wonen?
Heerenveen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 432.896 (€ 3.940 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.199 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heerenveen?
In Heerenveen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 416.752 (€ 3.502 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Heerenveen is 51% koopwoning en 47% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heerenveen?
In staan er 56 woningen te koop in Heerenveen. Heerenveen heeft een woningoverschot van 521 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Heerenveen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heerenveen?
De huizenprijzen in Heerenveen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Heerenveen sneller groeit met +11,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heerenveen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Heerenveen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Heerenveen
Veelgestelde vragen over Heerenveen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heerenveen.