Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckestraat 1-10, 8442CX Heerenveen

Woningwaarde Thorbeckestraat 1-10

8442CX Heerenveen

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.770
+10,7%
[ € 278.758 – € 354.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.735[ € 294.248 – € 325.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.964[ € 307.489 – € 339.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 1-10 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.770 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds mei +0,9%
+€ 30.67812 maanden +10,7%
+€ 18.54612 mnd vs. NL +6,5%
Thorbeckestraat 1-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.770 voor Thorbeckestraat 1-10 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 1-10 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.964. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.770.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 1-10
€ 323.964[ € 307.489 – € 339.857 ]
Verkoper houdt over€ 319.150−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.593+€ 8.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 1-10 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 1-10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 309.735[ € 294.248 – € 325.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 317.571[ € 255.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 1-10 adviseren wij in een bod van € 323.964, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.735 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.770+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.964+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.162+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 1-10 zal in bij een vraagprijs van € 309.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 1-10 in Heerenveen bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 316.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 1-10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.770
Verwachte verkoopprijs€ 323.964
Verwachte vraagprijs€ 309.735
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerts Willigenplein 38, 8441GV Heerenveen
Geerts Willigenplein 38
2024 · 48 m²
€ 300.693
Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 311.320
Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 382.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.770 zit Thorbeckestraat 1-10 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 1-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 1-10 in Heerenveen.

Wat is Thorbeckestraat 1-10 in Heerenveen waard?
Thorbeckestraat 1-10 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.770 (bandbreedte € 278.758 – € 354.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 1-10 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 1-10 in Heerenveen is in juni 2026 € 309.735 (bandbreedte € 294.248 – € 325.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 1-10 in Heerenveen?
Voor Thorbeckestraat 1-10 adviseren wij een bod van € 323.964 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 1-10 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 1-10 in Heerenveen bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 1-10 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 1-10 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 1-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 1-10 ligt rond € 316.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 1-10?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 1-10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.