Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geerts Willigenplein 38, 8441GV Heerenveen

Woningwaarde Geerts Willigenplein 38

8441GV Heerenveen

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.693
+10,7%
[ € 264.610 – € 336.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.763[ € 279.075 – € 308.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.785[ € 292.192 – € 322.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerts Willigenplein 38 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.693 (€ 6.264 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds mei +0,9%
+€ 29.12112 maanden +10,7%
+€ 17.60512 mnd vs. NL +6,5%
Geerts Willigenplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.693 voor Geerts Willigenplein 38 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerts Willigenplein 38 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.785. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 300.693.

Verwachte verkoopprijs Geerts Willigenplein 38
€ 307.785[ € 292.192 – € 322.948 ]
Verkoper houdt over€ 303.149−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.091+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerts Willigenplein 38 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.120 per m².

Verwachte vraagprijs Geerts Willigenplein 38
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 293.763[ € 279.075 – € 308.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.120[ € 5.814 – € 6.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 317.571[ € 255.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerts Willigenplein 38 adviseren wij in een bod van € 307.785, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.763 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.693+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.785+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.174+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerts Willigenplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 293.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerts Willigenplein 38 in Heerenveen bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 300.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerts Willigenplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.693
Verwachte verkoopprijs€ 307.785
Verwachte vraagprijs€ 293.763
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 1-10, 8442CX Heerenveen
Thorbeckestraat 1-10
2020 · 62 m²
€ 316.770
Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 311.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.693 zit Geerts Willigenplein 38 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geerts Willigenplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerts Willigenplein 38 in Heerenveen.

Wat is Geerts Willigenplein 38 in Heerenveen waard?
Geerts Willigenplein 38 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.693 (bandbreedte € 264.610 – € 336.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerts Willigenplein 38 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Geerts Willigenplein 38 in Heerenveen is in juni 2026 € 293.763 (bandbreedte € 279.075 – € 308.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerts Willigenplein 38 in Heerenveen?
Voor Geerts Willigenplein 38 adviseren wij een bod van € 307.785 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerts Willigenplein 38 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerts Willigenplein 38 in Heerenveen bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerts Willigenplein 38 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerts Willigenplein 38 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerts Willigenplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Geerts Willigenplein 38 ligt rond € 300.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerts Willigenplein 38?
Huishoudens in de buurt van Geerts Willigenplein 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.