Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen

Woningwaarde Naardermeerstraat 10

8443BR Heerenveen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.107
+11,7%
[ € 356.494 – € 453.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.409[ € 391.011 – € 432.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Naardermeerstraat 10 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.107 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,9%
+€ 42.48212 maanden +11,7%
+€ 28.43312 mnd vs. NL +7,8%
Naardermeerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.107 voor Naardermeerstraat 10 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naardermeerstraat 10 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.409. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 405.107.

Verwachte verkoopprijs Naardermeerstraat 10
€ 414.409[ € 391.011 – € 432.170 ]
Verkoper houdt over€ 408.601−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.847+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.601

Wat is de vraagprijs?

Naardermeerstraat 10 in Heerenveen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Vraagprijs Naardermeerstraat 10
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naardermeerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 414.409, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.107+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.409+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.129+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naardermeerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naardermeerstraat 10 in Heerenveen bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 405.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naardermeerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.107
Verwachte verkoopprijs€ 414.409
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 465.998
Straatbeeld van Gooilandlaan 47, 8443BE Heerenveen
Gooilandlaan 47
2009 · 141 m²
€ 359.953
Straatbeeld van Thorbeckestraat 1-10, 8442CX Heerenveen
Thorbeckestraat 1-10
2020 · 62 m²
€ 279.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.107 ligt Naardermeerstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Akkers. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naardermeerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naardermeerstraat 10 in Heerenveen.

Wat is Naardermeerstraat 10 in Heerenveen waard?
Naardermeerstraat 10 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.107 (bandbreedte € 356.494 – € 453.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de vraagprijs van Naardermeerstraat 10 in Heerenveen?
Naardermeerstraat 10 in Heerenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Naardermeerstraat 10 in Heerenveen?
Voor Naardermeerstraat 10 adviseren wij een bod van € 414.409 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naardermeerstraat 10 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Naardermeerstraat 10 in Heerenveen bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naardermeerstraat 10 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naardermeerstraat 10 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naardermeerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Naardermeerstraat 10 ligt rond € 405.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naardermeerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Naardermeerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.