Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gooilandlaan 47, 8443BE Heerenveen

Woningwaarde Gooilandlaan 47

8443BE Heerenveen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.899
+10,7%
[ € 391.511 – € 498.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.266[ € 414.453 – € 458.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.702[ € 431.031 – € 476.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooilandlaan 47 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.899 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds mei +0,9%
+€ 43.08712 maanden +10,7%
+€ 26.04812 mnd vs. NL +6,5%
Gooilandlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.899 voor Gooilandlaan 47 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooilandlaan 47 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.702. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.899.

Verwachte verkoopprijs Gooilandlaan 47
€ 453.702[ € 431.031 – € 476.402 ]
Verkoper houdt over€ 447.461−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.926+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooilandlaan 47 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Gooilandlaan 47
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 436.266[ € 414.453 – € 458.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 448.614[ € 199.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooilandlaan 47 adviseren wij in een bod van € 453.702, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.266 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.899+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.702+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.387+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooilandlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 436.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooilandlaan 47 in Heerenveen bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 444.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooilandlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.899
Verwachte verkoopprijs€ 453.702
Verwachte vraagprijs€ 436.266
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 311.320
Straatbeeld van het Meer 243F, 8448GH Heerenveen
het Meer 243F
2008 · 153 m²
€ 444.955
Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 382.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooilandlaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.899 duidelijk in het hogere segment van De Akkers. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gooilandlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooilandlaan 47 in Heerenveen.

Wat is Gooilandlaan 47 in Heerenveen waard?
Gooilandlaan 47 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.899 (bandbreedte € 391.511 – € 498.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooilandlaan 47 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Gooilandlaan 47 in Heerenveen is in juni 2026 € 436.266 (bandbreedte € 414.453 – € 458.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooilandlaan 47 in Heerenveen?
Voor Gooilandlaan 47 adviseren wij een bod van € 453.702 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooilandlaan 47 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gooilandlaan 47 in Heerenveen bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooilandlaan 47 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooilandlaan 47 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooilandlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Gooilandlaan 47 ligt rond € 444.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooilandlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Gooilandlaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.