Huiswaardemeter
Straatbeeld van het Meer 243F, 8448GH Heerenveen

Woningwaarde het Meer 243F

8448GH Heerenveen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.438
+11,0%
[ € 386.705 – € 492.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.874[ € 409.330 – € 452.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.172[ € 425.703 – € 470.515 ]

Wat is mijn huis waard?

het Meer 243F in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.438 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds juli +0,9%
+€ 43.49212 maanden +11,0%
+€ 29.50712 mnd vs. NL +7,5%
het Meer 243F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.438 voor het Meer 243F in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Meer 243F in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.172. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.438.

Verwachte verkoopprijs het Meer 243F
€ 448.172[ € 425.703 – € 470.515 ]
Verkoper houdt over€ 441.992−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.285+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Meer 243F in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs het Meer 243F
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 430.874[ € 409.330 – € 452.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 476.400[ € 219.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Meer 243F adviseren wij in een bod van € 448.172, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.874 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.438+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.172+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.581+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Meer 243F zal in bij een vraagprijs van € 430.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Meer 243F in Heerenveen bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 439.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Meer 243F

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.438
Verwachte verkoopprijs€ 448.172
Verwachte vraagprijs€ 430.874
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHet meer→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het meer besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (10%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Het meer

Het meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilandlaan 47, 8443BE Heerenveen
Gooilandlaan 47
2009 · 141 m²
€ 359.953
Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 381.199
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Meer 243F ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het meer willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Meer 243F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Meer 243F in Heerenveen.

Wat is het Meer 243F in Heerenveen waard?
het Meer 243F in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.438 (bandbreedte € 386.705 – € 492.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Meer 243F in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van het Meer 243F in Heerenveen is in augustus 2026 € 430.874 (bandbreedte € 409.330 – € 452.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op het Meer 243F in Heerenveen?
Voor het Meer 243F adviseren wij een bod van € 448.172 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Meer 243F in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van het Meer 243F in Heerenveen bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Meer 243F in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Meer 243F in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Meer 243F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het meer is € 445.000. De geschatte marktwaarde van het Meer 243F ligt rond € 439.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Meer 243F?
Huishoudens in de buurt van het Meer 243F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het meer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.