Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen

Woningwaarde Vijverlaan 29

8443GH Heerenveen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.320
+10,7%
[ € 273.962 – € 348.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.220[ € 289.009 – € 319.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.585[ € 302.592 – € 334.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 29 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.320 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds mei +0,9%
+€ 30.15012 maanden +10,7%
+€ 18.22712 mnd vs. NL +6,5%
Vijverlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.320 voor Vijverlaan 29 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 29 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.585. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.320.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 29
€ 318.585[ € 302.592 – € 334.444 ]
Verkoper houdt over€ 313.831−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.107+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 29 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 29
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 304.220[ € 289.009 – € 319.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 448.614[ € 199.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 29 adviseren wij in een bod van € 318.585, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.220 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.320+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.585+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.514+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 304.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 29 in Heerenveen bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 311.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.320
Verwachte verkoopprijs€ 318.585
Verwachte vraagprijs€ 304.220
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilandlaan 47, 8443BE Heerenveen
Gooilandlaan 47
2009 · 141 m²
€ 444.899
Straatbeeld van Thorbeckestraat 1-10, 8442CX Heerenveen
Thorbeckestraat 1-10
2020 · 62 m²
€ 316.770
Straatbeeld van Geerts Willigenplein 38, 8441GV Heerenveen
Geerts Willigenplein 38
2024 · 48 m²
€ 300.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Akkers willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 29 in Heerenveen.

Wat is Vijverlaan 29 in Heerenveen waard?
Vijverlaan 29 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.320 (bandbreedte € 273.962 – € 348.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 29 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 29 in Heerenveen is in juni 2026 € 304.220 (bandbreedte € 289.009 – € 319.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 29 in Heerenveen?
Voor Vijverlaan 29 adviseren wij een bod van € 318.585 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 29 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 29 in Heerenveen bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 29 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 29 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 29 ligt rond € 311.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akkers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.