Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beijma thoe Kingmaweg 9

8441CP Heerenveen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.305
+11,0%
[ € 381.308 – € 485.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.801[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beijma thoe Kingmaweg 9 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.305 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds juli +0,9%
+€ 42.88412 maanden +11,0%
+€ 29.09412 mnd vs. NL +7,5%
van Beijma thoe Kingmaweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.305 voor van Beijma thoe Kingmaweg 9 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beijma thoe Kingmaweg 9 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.801. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.305.

Verwachte verkoopprijs van Beijma thoe Kingmaweg 9
€ 441.801[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 435.691−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.787+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.691

Wat is de vraagprijs?

van Beijma thoe Kingmaweg 9 in Heerenveen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs van Beijma thoe Kingmaweg 9
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 427.458[ € 219.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beijma thoe Kingmaweg 9 adviseren wij in een bod van € 441.801, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.305+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.801+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.891+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beijma thoe Kingmaweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beijma thoe Kingmaweg 9 in Heerenveen bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 433.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beijma thoe Kingmaweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.305
Verwachte verkoopprijs€ 441.801
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 8441GG Heerenveen
Pastoriestraat 26
1930 · 110 m²
€ 270.946
Straatbeeld van het Meer 130, 8448GM Heerenveen
het Meer 130
1920 · 176 m²
€ 566.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.305 ligt van Beijma thoe Kingmaweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Beijma thoe Kingmaweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beijma thoe Kingmaweg 9 in Heerenveen.

Wat is van Beijma thoe Kingmaweg 9 in Heerenveen waard?
van Beijma thoe Kingmaweg 9 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.305 (bandbreedte € 381.308 – € 485.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van van Beijma thoe Kingmaweg 9 in Heerenveen?
van Beijma thoe Kingmaweg 9 in Heerenveen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beijma thoe Kingmaweg 9 in Heerenveen?
Voor van Beijma thoe Kingmaweg 9 adviseren wij een bod van € 441.801 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beijma thoe Kingmaweg 9 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Beijma thoe Kingmaweg 9 in Heerenveen bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beijma thoe Kingmaweg 9 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beijma thoe Kingmaweg 9 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beijma thoe Kingmaweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van van Beijma thoe Kingmaweg 9 ligt rond € 433.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beijma thoe Kingmaweg 9?
Huishoudens in de buurt van van Beijma thoe Kingmaweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.