Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 8441GG Heerenveen

Woningwaarde Pastoriestraat 26

8441GG Heerenveen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.946
+11,0%
[ € 238.432 – € 303.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.908[ € 263.079 – € 290.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 26 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.946 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds juli +0,9%
+€ 26.81612 maanden +11,0%
+€ 18.19312 mnd vs. NL +7,5%
Pastoriestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.946 voor Pastoriestraat 26 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 26 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.908. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.946.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 26
€ 276.908[ € 263.079 – € 290.771 ]
Verkoper houdt over€ 272.612−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.596+€ 7.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.612

Wat is de vraagprijs?

Pastoriestraat 26 in Heerenveen staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Vraagprijs Pastoriestraat 26
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 292.000[ € 265.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 26 adviseren wij in een bod van € 276.908, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.946+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.908+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.753+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 26 in Heerenveen bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 270.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.946
Verwachte verkoopprijs€ 276.908
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van het Meer 130, 8448GM Heerenveen
het Meer 130
1920 · 176 m²
€ 566.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 26 in Heerenveen.

Wat is Pastoriestraat 26 in Heerenveen waard?
Pastoriestraat 26 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.946 (bandbreedte € 238.432 – € 303.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Pastoriestraat 26 in Heerenveen?
Pastoriestraat 26 in Heerenveen staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 26 in Heerenveen?
Voor Pastoriestraat 26 adviseren wij een bod van € 276.908 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 26 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 26 in Heerenveen bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 26 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 26 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 26.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 26 ligt rond € 270.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.