Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Katlijk binnen gemeente HeerenveenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Katlijk (in groen) toont binnen gemeente Heerenveen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Katlijk

Plaats in gemeente Heerenveen · 234 woningen

1966Bouwjaar
+11%Jaartrend
0Te koop
+53,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Katlijk
Gemiddelde huizenprijs in Katlijk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 631.694
+11,0%
[ € 406.445 – € 713.145 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 611.789[ € 398.720 – € 702.296 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 621.658[ € 406.445 – € 713.145 ]

Recent berekende huizenprijzen in Katlijk

Straatbeeld van W A Nijenhuisweg 3A, 8455JS Katlijk
W A Nijenhuisweg 3A
1946 · 192 m²
€ 488.028
Straatbeeld van W A Nijenhuisweg 57, 8455JT Katlijk
W A Nijenhuisweg 57
1880 · 398 m²
€ 752.751
Straatbeeld van Weversbuurt 12, 8455JA Katlijk
Weversbuurt 12
1973 · 177 m²
€ 762.297

Huizenprijzen Katlijk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Katlijk (gemeente Heerenveen) bedraagt in augustus 2026 € 631.694. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Katlijk (gemeente Heerenveen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.805Sinds juli +0,9%
+€ 62.51912 maanden +11,0%
+€ 42.41612 mnd vs. NL +7,5%
Katlijk
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Katlijk?

In Katlijk (gemeente Heerenveen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Katlijk (gemeente Heerenveen) bedraagt € 2.487 per m².

Is Katlijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 631.694 (€ 3.191 per m²) is Katlijk (gemeente Heerenveen) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.376 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Katlijk
BetaalbaarDuur
€ 631.694[ € 414.325 – € 724.162 ]
Huizenprijs vs Nederland
20% hoger[ € 631.694 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 62.720 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Katlijk?

In Katlijk (gemeente Heerenveen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 611.789 (€ 2.409 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Katlijk (gemeente Heerenveen) is 87% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Katlijk
Nederland
Verdeling woningtype
Katlijk
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Katlijk?

In staan er 0 woningen te koop in Katlijk. Katlijk heeft een woningoverschot van 8 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Katlijk
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens2268 minder dan woningen
Woningen234Overschot: 8 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Katlijk?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Katlijk stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Katlijk sterk met +11,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Katlijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Katlijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Katlijk

8455€ 631.694

Veelgestelde vragen over Katlijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Katlijk (gemeente Heerenveen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Katlijk?
De gemiddelde huizenprijs in Katlijk (gemeente Heerenveen) ligt in augustus 2026 op € 631.694. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.487 per m². Daarmee is Katlijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Katlijk?
De woningmarkt in Katlijk (gemeente Heerenveen) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 631.694, een stijging van +11,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Katlijk?
In Katlijk (gemeente Heerenveen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 611.789 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 631.694. Overbieden is gebruikelijk in Katlijk.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Katlijk?
De huizenprijzen in Katlijk (gemeente Heerenveen) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 631.694.
Hoeveel inwoners heeft Katlijk?
Katlijk telt 600 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Katlijk heeft 234 woningen. Katlijk valt onder gemeente Heerenveen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Katlijk?
Katlijk valt onder gemeente Heerenveen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Heerenveen: circa € 1.103 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 502/jaar), rioolheffing (€ 275/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 326/jaar). Dit komt neer op circa € 92 per maand.
Is Katlijk duur om te wonen?
Katlijk (gemeente Heerenveen) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 631.694. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.376 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.