Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoterlandseweg 23, 8455JD Katlijk

Woningwaarde Schoterlandseweg 23

8455JD Katlijk

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.134
+11,0%
[ € 382.038 – € 486.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.648[ € 404.366 – € 446.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.790[ € 420.541 – € 464.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterlandseweg 23 in Katlijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.134 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds juli +0,9%
+€ 42.96712 maanden +11,0%
+€ 29.15112 mnd vs. NL +7,5%
Schoterlandseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.134 voor Schoterlandseweg 23 in Katlijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterlandseweg 23 in Katlijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.790. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.134.

Verwachte verkoopprijs Schoterlandseweg 23
€ 442.790[ € 420.541 – € 464.807 ]
Verkoper houdt over€ 436.669−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.796+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterlandseweg 23 in Katlijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterlandseweg 23
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 425.648[ € 404.366 – € 446.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 607.989[ € 213.750 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterlandseweg 23 adviseren wij in een bod van € 442.790, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.648 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.134+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.790+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.930+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterlandseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterlandseweg 23 in Katlijk bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 434.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterlandseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.134
Verwachte verkoopprijs€ 442.790
Verwachte vraagprijs€ 425.648
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtKatlijk
PlaatsKatlijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katlijk besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Katlijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Katlijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 38, 8413NB Oudehorne
Schoterlandseweg 38
1924 · 210 m²
€ 431.099
Straatbeeld van Schoterlandseweg 108, 8414LZ Nieuwehorne
Schoterlandseweg 108
1925 · 248 m²
€ 533.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.134 is Schoterlandseweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Katlijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoterlandseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterlandseweg 23 in Katlijk.

Wat is Schoterlandseweg 23 in Katlijk waard?
Schoterlandseweg 23 in Katlijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.134 (bandbreedte € 382.038 – € 486.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katlijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 23 in Katlijk?
De verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 23 in Katlijk is in augustus 2026 € 425.648 (bandbreedte € 404.366 – € 446.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterlandseweg 23 in Katlijk?
Voor Schoterlandseweg 23 adviseren wij een bod van € 442.790 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterlandseweg 23 in Katlijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterlandseweg 23 in Katlijk bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterlandseweg 23 in Katlijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterlandseweg 23 in Katlijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterlandseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katlijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Schoterlandseweg 23 ligt rond € 434.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterlandseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Schoterlandseweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katlijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.