Woningwaarde Schoterlandseweg 38

8413NB Oudehorne

210 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 3.148Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 661.125

+10,7%

[ € 581.790 – € 740.460 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 651.732[ € 619.145 – € 684.319 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 670.653[ € 637.100 – € 704.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterlandseweg 38 in Oudehorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.125 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.075Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 64.02712 maanden +10,7%+10,7%

+€ 38.70612 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Schoterlandseweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.125 voor Schoterlandseweg 38 in Oudehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterlandseweg 38 in Oudehorne heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 670.653. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.125.

Verwachte verkoopprijs Schoterlandseweg 38

€ 670.653[ € 637.100 – € 704.164 ]

Verkoper houdt over€ 662.026−€ 8.627 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 686.216+€ 15.563 kosten koper

Verkoopprijs€ 670.653

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.377

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 662.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterlandseweg 38 in Oudehorne heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 651.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterlandseweg 38

Onder gem. in JubbegaBoven gem.

€ 651.732[ € 619.145 – € 684.319 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.103[ € 2.948 – € 3.259 ]

Gem. vraagprijs in Jubbega

€ 610.787[ € 206.250 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterlandseweg 38 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 670.653, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.732 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.125+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 670.653+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 704.186+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterlandseweg 38 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 651.732 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterlandseweg 38 in Oudehorne bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 661.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 331.000€ 992.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.316/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233

OZB€ 19

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.316

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterlandseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.125

Verwachte verkoopprijs€ 670.653

Verwachte vraagprijs€ 651.732

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudehorne

PlaatsOudehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehorne besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (16%)

C (17%)

D (13%)

E (12%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Oudehorne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudehorne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.125 ligt Schoterlandseweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudehorne. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoterlandseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterlandseweg 38 in Oudehorne.

Wat is Schoterlandseweg 38 in Oudehorne waard?

Schoterlandseweg 38 in Oudehorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.125 (bandbreedte € 581.790 – € 740.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudehorne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 38 in Oudehorne?

De verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 38 in Oudehorne is in juni 2026 € 651.732 (bandbreedte € 619.145 – € 684.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoterlandseweg 38 in Oudehorne?

Voor Schoterlandseweg 38 adviseren wij een bod van € 670.653 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoterlandseweg 38 in Oudehorne?

De geschatte bruto maandlasten van Schoterlandseweg 38 in Oudehorne bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoterlandseweg 38 in Oudehorne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoterlandseweg 38 in Oudehorne is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 64.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterlandseweg 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehorne is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Schoterlandseweg 38 ligt rond € 661.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoterlandseweg 38?

Huishoudens in de buurt van Schoterlandseweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehorne heeft 20% van de woningen zonnepanelen.