Woningwaarde Schoterlandseweg 28

8412SZ Hoornsterzwaag

248 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.238Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 554.997

+10,7%

[ € 488.397 – € 621.597 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 544.214[ € 517.003 – € 571.425 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 565.993[ € 537.683 – € 594.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterlandseweg 28 in Hoornsterzwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.997 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 53.75012 maanden +10,7%+10,7%

+€ 32.49412 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Schoterlandseweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.997 voor Schoterlandseweg 28 in Hoornsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterlandseweg 28 in Hoornsterzwaag heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 565.993. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.997.

Verwachte verkoopprijs Schoterlandseweg 28

€ 565.993[ € 537.683 – € 594.282 ]

Verkoper houdt over€ 558.517−€ 7.476 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 579.463+€ 13.470 kosten koper

Verkoopprijs€ 565.993

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 558.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterlandseweg 28 in Hoornsterzwaag heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 544.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterlandseweg 28

Onder gem. in JubbegaBoven gem.

€ 544.214[ € 517.003 – € 571.425 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.194[ € 2.085 – € 2.304 ]

Gem. vraagprijs in Jubbega

€ 610.787[ € 206.250 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterlandseweg 28 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 565.993, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.214 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.997+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 565.993+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 594.293+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterlandseweg 28 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 544.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterlandseweg 28 in Hoornsterzwaag bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 554.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 277.000€ 832.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.799/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714

OZB€ 19

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.799

Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterlandseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.997

Verwachte verkoopprijs€ 565.993

Verwachte vraagprijs€ 544.214

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHoornsterzwaag

PlaatsHoornsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornsterzwaag besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (11%)

C (17%)

D (12%)

E (9%)

F (7%)

G (25%)

Wonen in Hoornsterzwaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoornsterzwaag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.997 zit Schoterlandseweg 28 in het middensegment van Hoornsterzwaag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoterlandseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterlandseweg 28 in Hoornsterzwaag.

Wat is Schoterlandseweg 28 in Hoornsterzwaag waard?

Schoterlandseweg 28 in Hoornsterzwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.997 (bandbreedte € 488.397 – € 621.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornsterzwaag.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 28 in Hoornsterzwaag?

De verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 28 in Hoornsterzwaag is in juni 2026 € 544.214 (bandbreedte € 517.003 – € 571.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoterlandseweg 28 in Hoornsterzwaag?

Voor Schoterlandseweg 28 adviseren wij een bod van € 565.993 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoterlandseweg 28 in Hoornsterzwaag?

De geschatte bruto maandlasten van Schoterlandseweg 28 in Hoornsterzwaag bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoterlandseweg 28 in Hoornsterzwaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoterlandseweg 28 in Hoornsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterlandseweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornsterzwaag is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Schoterlandseweg 28 ligt rond € 554.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoterlandseweg 28?

Huishoudens in de buurt van Schoterlandseweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornsterzwaag heeft 23% van de woningen zonnepanelen.