Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoterlandseweg 108, 8414LZ Nieuwehorne

Woningwaarde Schoterlandseweg 108

8414LZ Nieuwehorne

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.498
+11,0%
[ € 469.478 – € 597.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.628[ € 497.447 – € 549.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.446[ € 516.350 – € 570.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterlandseweg 108 in Nieuwehorne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.498 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.903Sinds juli +0,9%
+€ 52.80112 maanden +11,0%
+€ 35.82312 mnd vs. NL +7,5%
Schoterlandseweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.498 voor Schoterlandseweg 108 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterlandseweg 108 in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.446. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.498.

Verwachte verkoopprijs Schoterlandseweg 108
€ 543.446[ € 516.350 – € 570.702 ]
Verkoper houdt over€ 536.218−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.465+€ 13.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterlandseweg 108 in Nieuwehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.111 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterlandseweg 108
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 523.628[ € 497.447 – € 549.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.111[ € 2.006 – € 2.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 437.292[ € 213.750 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterlandseweg 108 adviseren wij in een bod van € 543.446, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.628 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.498+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.446+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.618+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterlandseweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 523.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterlandseweg 108 in Nieuwehorne bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 533.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterlandseweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.498
Verwachte verkoopprijs€ 543.446
Verwachte vraagprijs€ 523.628
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 92, 8414LZ Nieuwehorne
Schoterlandseweg 92
1935 · 312 m²
€ 798.569
Straatbeeld van Schoterlandseweg 38, 8413NB Oudehorne
Schoterlandseweg 38
1924 · 210 m²
€ 431.099
Straatbeeld van Schoterlandseweg 28, 8412SZ Hoornsterzwaag
Schoterlandseweg 28
1930 · 248 m²
€ 563.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoterlandseweg 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.498 duidelijk in het hogere segment van Nieuwehorne. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoterlandseweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterlandseweg 108 in Nieuwehorne.

Wat is Schoterlandseweg 108 in Nieuwehorne waard?
Schoterlandseweg 108 in Nieuwehorne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.498 (bandbreedte € 469.478 – € 597.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 108 in Nieuwehorne?
De verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 108 in Nieuwehorne is in augustus 2026 € 523.628 (bandbreedte € 497.447 – € 549.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterlandseweg 108 in Nieuwehorne?
Voor Schoterlandseweg 108 adviseren wij een bod van € 543.446 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterlandseweg 108 in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterlandseweg 108 in Nieuwehorne bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterlandseweg 108 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterlandseweg 108 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 52.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterlandseweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Schoterlandseweg 108 ligt rond € 533.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterlandseweg 108?
Huishoudens in de buurt van Schoterlandseweg 108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.