Woningwaarde Schoterlandseweg 92

8414LZ Nieuwehorne

312 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.560Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 798.569

+11,0%

[ € 702.741 – € 894.397 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 787.272[ € 747.908 – € 826.636 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 810.028[ € 769.597 – € 850.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterlandseweg 92 in Nieuwehorne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 798.569 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.338Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 79.03612 maanden +11,0%+11,0%

+€ 53.62212 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Schoterlandseweg 92

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.569 voor Schoterlandseweg 92 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterlandseweg 92 in Nieuwehorne heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 810.028. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 798.569.

Verwachte verkoopprijs Schoterlandseweg 92

€ 810.028[ € 769.597 – € 850.608 ]

Verkoper houdt over€ 799.868−€ 10.160 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 828.379+€ 18.351 kosten koper

Verkoopprijs€ 810.028

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.910

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 799.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterlandseweg 92 in Nieuwehorne heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 787.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterlandseweg 92

Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.

€ 787.272[ € 747.908 – € 826.636 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne

€ 437.292[ € 213.750 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterlandseweg 92 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 810.028, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 787.272 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.569+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 810.028+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 850.529+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterlandseweg 92 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 787.272 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterlandseweg 92 in Nieuwehorne bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 798.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 999.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.102/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.905

OZB€ 73

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.102

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterlandseweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte312 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.569

Verwachte verkoopprijs€ 810.028

Verwachte vraagprijs€ 787.272

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne

PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (19%)

C (26%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoterlandseweg 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.569 duidelijk in het hogere segment van Nieuwehorne. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoterlandseweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterlandseweg 92 in Nieuwehorne.

Wat is Schoterlandseweg 92 in Nieuwehorne waard?

Schoterlandseweg 92 in Nieuwehorne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.569 (bandbreedte € 702.741 – € 894.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 92 in Nieuwehorne?

De verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 92 in Nieuwehorne is in augustus 2026 € 787.272 (bandbreedte € 747.908 – € 826.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoterlandseweg 92 in Nieuwehorne?

Voor Schoterlandseweg 92 adviseren wij een bod van € 810.028 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoterlandseweg 92 in Nieuwehorne?

De geschatte bruto maandlasten van Schoterlandseweg 92 in Nieuwehorne bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.905 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoterlandseweg 92 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoterlandseweg 92 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 79.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterlandseweg 92?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Schoterlandseweg 92 ligt rond € 798.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoterlandseweg 92?

Huishoudens in de buurt van Schoterlandseweg 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.