Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Nieuwehorne binnen gemeente HeerenveenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Nieuwehorne (in groen) toont binnen gemeente Heerenveen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Nieuwehorne

Plaats in gemeente Heerenveen · 672 woningen

1980Bouwjaar
+10,7%Jaartrend
4Te koop
+9,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Nieuwehorne
Gemiddelde huizenprijs in Nieuwehorne
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 452.352
+10,7%
[ € 335.810 – € 539.927 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 435.760[ € 328.663 – € 529.514 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 443.976[ € 335.810 – € 539.927 ]

Recent berekende huizenprijzen in Nieuwehorne

Straatbeeld van Molenweg 22, 8414LL Nieuwehorne
Molenweg 22
1969 · 93 m²
€ 312.408
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 322.345
Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 394.681

Huizenprijzen Nieuwehorne : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Nieuwehorne (gemeente Heerenveen) bedraagt in juni 2026 € 452.352. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuwehorne (gemeente Heerenveen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.157Sinds mei +0,9%
+€ 43.80812 maanden +10,7%
+€ 26.48312 mnd vs. NL +6,5%
Nieuwehorne
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwehorne?

In Nieuwehorne (gemeente Heerenveen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwehorne (gemeente Heerenveen) bedraagt € 2.881 per m².

Is Nieuwehorne duur om te wonen?

Nieuwehorne (gemeente Heerenveen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 452.352 (€ 3.318 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.523 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuwehorne
BetaalbaarDuur
€ 452.352[ € 343.238 – € 550.544 ]
Huizenprijs vs Nederland
15% lager[ € 452.352 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 62.720 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwehorne?

In Nieuwehorne (gemeente Heerenveen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 435.760 (€ 2.776 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwehorne (gemeente Heerenveen) is 65% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Nieuwehorne
Nederland
Verdeling woningtype
Nieuwehorne
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuwehorne?

In staan er 2 woningen te koop in Nieuwehorne. Nieuwehorne heeft een woningoverschot van 22 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nieuwehorne
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens65022 minder dan woningen
Woningen672Overschot: 22 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwehorne?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nieuwehorne stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuwehorne sneller groeit met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwehorne in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuwehorne betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Nieuwehorne

8414€ 452.352

Veelgestelde vragen over Nieuwehorne

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwehorne (gemeente Heerenveen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuwehorne?
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwehorne (gemeente Heerenveen) ligt in juni 2026 op € 452.352. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.881 per m². Daarmee is Nieuwehorne betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Nieuwehorne?
De woningmarkt in Nieuwehorne (gemeente Heerenveen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 452.352, een stijging van +10,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwehorne?
In Nieuwehorne (gemeente Heerenveen) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 435.760 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 452.352. Overbieden is gebruikelijk in Nieuwehorne.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nieuwehorne?
De huizenprijzen in Nieuwehorne (gemeente Heerenveen) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 452.352.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?
Nieuwehorne telt 1.485 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Nieuwehorne heeft 672 woningen. Nieuwehorne valt onder gemeente Heerenveen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nieuwehorne?
Nieuwehorne valt onder gemeente Heerenveen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Heerenveen: circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 324/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand.
Is Nieuwehorne duur om te wonen?
Nieuwehorne (gemeente Heerenveen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 452.352. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.523 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.