Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Tjalleberd binnen gemeente HeerenveenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Tjalleberd (in groen) toont binnen gemeente Heerenveen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Tjalleberd

Plaats in gemeente Heerenveen · 339 woningen

1980Bouwjaar
+10,7%Jaartrend
1Te koop
+20,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Tjalleberd
Gemiddelde huizenprijs in Tjalleberd
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 496.355
+10,7%
[ € 352.102 – € 569.245 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 478.838[ € 344.590 – € 558.194 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 487.515[ € 352.102 – € 569.245 ]

Recent berekende huizenprijzen in Tjalleberd

Straatbeeld van de Finne 7, 8458CT Tjalleberd
de Finne 7
1978 · 115 m²
€ 317.103
Straatbeeld van de Pôle 3, 8458CB Tjalleberd
de Pôle 3
1996 · 106 m²
€ 319.208
Straatbeeld van Albert Mol's Menninge 1, 8458CN Tjalleberd
Albert Mol's Menninge 1
1955 · 104 m²
€ 324.099

Huizenprijzen Tjalleberd : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Tjalleberd (gemeente Heerenveen) bedraagt in juni 2026 € 496.355. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Tjalleberd (gemeente Heerenveen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.561Sinds mei +0,9%
+€ 48.07012 maanden +10,7%
+€ 29.06012 mnd vs. NL +6,5%
Tjalleberd
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Tjalleberd?

In Tjalleberd (gemeente Heerenveen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tjalleberd (gemeente Heerenveen) bedraagt € 2.698 per m².

Is Tjalleberd duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 496.355 (€ 3.126 per m²) is Tjalleberd (gemeente Heerenveen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.301 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Tjalleberd
BetaalbaarDuur
€ 496.355[ € 359.778 – € 580.515 ]
Huizenprijs vs Nederland
6% lager[ € 496.355 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 62.720 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Tjalleberd?

In Tjalleberd (gemeente Heerenveen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 478.838 (€ 2.602 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tjalleberd (gemeente Heerenveen) is 83% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Tjalleberd
Nederland
Verdeling woningtype
Tjalleberd
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Tjalleberd?

In staan er 0 woningen te koop in Tjalleberd. Tjalleberd heeft een woningoverschot van 11 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Tjalleberd
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens32811 minder dan woningen
Woningen339Overschot: 11 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tjalleberd?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Tjalleberd stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Tjalleberd sterk met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tjalleberd in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Tjalleberd betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Tjalleberd

8458€ 496.355

Veelgestelde vragen over Tjalleberd

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tjalleberd (gemeente Heerenveen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Tjalleberd?
De gemiddelde huizenprijs in Tjalleberd (gemeente Heerenveen) ligt in juni 2026 op € 496.355. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.698 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Tjalleberd?
De woningmarkt in Tjalleberd (gemeente Heerenveen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 496.355, een stijging van +10,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Tjalleberd?
In Tjalleberd (gemeente Heerenveen) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 478.838 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 496.355. Overbieden is gebruikelijk in Tjalleberd.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Tjalleberd?
De huizenprijzen in Tjalleberd (gemeente Heerenveen) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 496.355.
Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?
Tjalleberd telt 840 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Tjalleberd heeft 339 woningen. Tjalleberd valt onder gemeente Heerenveen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Tjalleberd?
Tjalleberd valt onder gemeente Heerenveen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Heerenveen: circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 324/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand.
Is Tjalleberd duur om te wonen?
De huizenprijzen in Tjalleberd (gemeente Heerenveen) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 496.355. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.301 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.