Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Mol's Menninge 1, 8458CN Tjalleberd

Woningwaarde Albert Mol's Menninge 1

8458CN Tjalleberd

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.065
+11,0%
[ € 337.977 – € 430.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.765[ € 356.977 – € 394.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.548[ € 372.684 – € 411.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Mol's Menninge 1 in Tjalleberd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.065 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds juli +0,9%
+€ 38.01212 maanden +11,0%
+€ 25.78912 mnd vs. NL +7,5%
Albert Mol's Menninge 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.065 voor Albert Mol's Menninge 1 in Tjalleberd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Mol's Menninge 1 in Tjalleberd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.548. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.065.

Verwachte verkoopprijs Albert Mol's Menninge 1
€ 392.548[ € 372.684 – € 411.913 ]
Verkoper houdt over€ 386.980−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.549+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Mol's Menninge 1 in Tjalleberd heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Mol's Menninge 1
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 375.765[ € 356.977 – € 394.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 566.278[ € 213.750 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Mol's Menninge 1 adviseren wij in een bod van € 392.548, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.765 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.065+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.548+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.175+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Mol's Menninge 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Mol's Menninge 1 in Tjalleberd bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 384.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Mol's Menninge 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.065
Verwachte verkoopprijs€ 392.548
Verwachte vraagprijs€ 375.765
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtTjalleberd
PlaatsTjalleberd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjalleberd besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Tjalleberd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjalleberd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 5,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aengwirderweg 228, 8458BH Tjalleberd
Aengwirderweg 228
1935 · 164 m²
€ 705.258
Straatbeeld van Aengwirderweg 160, 8459BS Luinjeberd
Aengwirderweg 160
1956 · 73 m²
€ 224.072
Straatbeeld van Aengwirderweg 148, 8459BS Luinjeberd
Aengwirderweg 148
1945 · 112 m²
€ 401.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Mol's Menninge 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tjalleberd willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Albert Mol's Menninge 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Mol's Menninge 1 in Tjalleberd.

Wat is Albert Mol's Menninge 1 in Tjalleberd waard?
Albert Mol's Menninge 1 in Tjalleberd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.065 (bandbreedte € 337.977 – € 430.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjalleberd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Mol's Menninge 1 in Tjalleberd?
De verwachte vraagprijs van Albert Mol's Menninge 1 in Tjalleberd is in augustus 2026 € 375.765 (bandbreedte € 356.977 – € 394.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Mol's Menninge 1 in Tjalleberd?
Voor Albert Mol's Menninge 1 adviseren wij een bod van € 392.548 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Mol's Menninge 1 in Tjalleberd?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Mol's Menninge 1 in Tjalleberd bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Mol's Menninge 1 in Tjalleberd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Mol's Menninge 1 in Tjalleberd is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Mol's Menninge 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjalleberd is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Albert Mol's Menninge 1 ligt rond € 384.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Mol's Menninge 1?
Huishoudens in de buurt van Albert Mol's Menninge 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjalleberd heeft 39% van de woningen zonnepanelen.