Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aengwirderweg 148, 8459BS Luinjeberd

Woningwaarde Aengwirderweg 148

8459BS Luinjeberd

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.696
+10,7%
[ € 284.852 – € 362.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.627[ € 300.796 – € 332.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.922[ € 314.332 – € 347.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Aengwirderweg 148 in Luinjeberd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.696 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds mei +0,9%
+€ 31.34912 maanden +10,7%
+€ 18.95212 mnd vs. NL +6,5%
Aengwirderweg 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.696 voor Aengwirderweg 148 in Luinjeberd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aengwirderweg 148 in Luinjeberd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.922. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.696.

Verwachte verkoopprijs Aengwirderweg 148
€ 330.922[ € 314.332 – € 347.419 ]
Verkoper houdt over€ 326.032−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.690+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aengwirderweg 148 in Luinjeberd heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Aengwirderweg 148
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 316.627[ € 300.796 – € 332.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 558.385[ € 199.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aengwirderweg 148 adviseren wij in een bod van € 330.922, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.627 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.696+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.922+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.468+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aengwirderweg 148 zal in bij een vraagprijs van € 316.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aengwirderweg 148 in Luinjeberd bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 323.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aengwirderweg 148

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.696
Verwachte verkoopprijs€ 330.922
Verwachte vraagprijs€ 316.627
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtLuinjeberd
PlaatsLuinjeberd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luinjeberd besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (14%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Luinjeberd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luinjeberd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aengwirderweg 160, 8459BS Luinjeberd
Aengwirderweg 160
1956 · 73 m²
€ 248.307
Straatbeeld van Aengwirderweg 157, 8459BL Luinjeberd
Aengwirderweg 157
1950 · 158 m²
€ 420.189
Straatbeeld van Albert Mol's Menninge 1, 8458CN Tjalleberd
Albert Mol's Menninge 1
1955 · 104 m²
€ 324.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.696 is Aengwirderweg 148 een van de meer betaalbare woningen in Luinjeberd. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aengwirderweg 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aengwirderweg 148 in Luinjeberd.

Wat is Aengwirderweg 148 in Luinjeberd waard?
Aengwirderweg 148 in Luinjeberd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.696 (bandbreedte € 284.852 – € 362.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luinjeberd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 148 in Luinjeberd?
De verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 148 in Luinjeberd is in juni 2026 € 316.627 (bandbreedte € 300.796 – € 332.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Aengwirderweg 148 in Luinjeberd?
Voor Aengwirderweg 148 adviseren wij een bod van € 330.922 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aengwirderweg 148 in Luinjeberd?
De geschatte bruto maandlasten van Aengwirderweg 148 in Luinjeberd bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aengwirderweg 148 in Luinjeberd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aengwirderweg 148 in Luinjeberd is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aengwirderweg 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luinjeberd is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Aengwirderweg 148 ligt rond € 323.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aengwirderweg 148?
Huishoudens in de buurt van Aengwirderweg 148 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luinjeberd heeft 28% van de woningen zonnepanelen.