Huizenprijzen Luinjeberd
Plaats in gemeente Heerenveen · 159 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Luinjeberd
Huizenprijzen Luinjeberd : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Luinjeberd (gemeente Heerenveen) bedraagt in juni 2026 € 502.470. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Luinjeberd (gemeente Heerenveen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Hoeveel wordt er overboden in Luinjeberd?
In Luinjeberd (gemeente Heerenveen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Luinjeberd (gemeente Heerenveen) bedraagt € 2.538 per m².
Is Luinjeberd duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 502.470 (€ 2.928 per m²) is Luinjeberd (gemeente Heerenveen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.660 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Luinjeberd?
In Luinjeberd (gemeente Heerenveen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 485.376 (€ 2.451 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Luinjeberd (gemeente Heerenveen) is 92% koopwoning en 7% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Luinjeberd?
In staan er 1 woningen te koop in Luinjeberd. Luinjeberd heeft een woningoverschot van 5 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Luinjeberd?
De huizenprijzen in Luinjeberd stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Luinjeberd sterk met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Luinjeberd in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Luinjeberd betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Luinjeberd
Veelgestelde vragen over Luinjeberd
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Luinjeberd (gemeente Heerenveen).