Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aengwirderweg 157, 8459BL Luinjeberd

Woningwaarde Aengwirderweg 157

8459BL Luinjeberd

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.189
+10,7%
[ € 369.766 – € 470.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.420[ € 391.799 – € 433.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.104[ € 406.687 – € 449.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Aengwirderweg 157 in Luinjeberd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.189 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds mei +0,9%
+€ 40.69312 maanden +10,7%
+€ 24.60012 mnd vs. NL +6,5%
Aengwirderweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.189 voor Aengwirderweg 157 in Luinjeberd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aengwirderweg 157 in Luinjeberd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.104. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.189.

Verwachte verkoopprijs Aengwirderweg 157
€ 428.104[ € 406.687 – € 449.497 ]
Verkoper houdt over€ 422.145−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.816+€ 10.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aengwirderweg 157 in Luinjeberd heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Aengwirderweg 157
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 412.420[ € 391.799 – € 433.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 558.385[ € 199.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aengwirderweg 157 adviseren wij in een bod van € 428.104, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.420 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.189+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.104+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.509+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aengwirderweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 412.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aengwirderweg 157 in Luinjeberd bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 420.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aengwirderweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.189
Verwachte verkoopprijs€ 428.104
Verwachte vraagprijs€ 412.420
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtLuinjeberd
PlaatsLuinjeberd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luinjeberd besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (14%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Luinjeberd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luinjeberd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aengwirderweg 148, 8459BS Luinjeberd
Aengwirderweg 148
1945 · 112 m²
€ 323.696
Straatbeeld van Albert Mol's Menninge 1, 8458CN Tjalleberd
Albert Mol's Menninge 1
1955 · 104 m²
€ 324.099
Straatbeeld van Aengwirderweg 64, 8449BD Terband
Aengwirderweg 64
1967 · 161 m²
€ 363.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aengwirderweg 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luinjeberd willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aengwirderweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aengwirderweg 157 in Luinjeberd.

Wat is Aengwirderweg 157 in Luinjeberd waard?
Aengwirderweg 157 in Luinjeberd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.189 (bandbreedte € 369.766 – € 470.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luinjeberd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 157 in Luinjeberd?
De verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 157 in Luinjeberd is in juni 2026 € 412.420 (bandbreedte € 391.799 – € 433.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Aengwirderweg 157 in Luinjeberd?
Voor Aengwirderweg 157 adviseren wij een bod van € 428.104 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aengwirderweg 157 in Luinjeberd?
De geschatte bruto maandlasten van Aengwirderweg 157 in Luinjeberd bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aengwirderweg 157 in Luinjeberd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aengwirderweg 157 in Luinjeberd is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aengwirderweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luinjeberd is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Aengwirderweg 157 ligt rond € 420.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aengwirderweg 157?
Huishoudens in de buurt van Aengwirderweg 157 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luinjeberd heeft 28% van de woningen zonnepanelen.