Huizenprijzen Noord-Heerenveen (Heerenveen)
Wijk in Heerenveen · 704 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord-Heerenveen
Huizenprijzen Noord-Heerenveen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noord-Heerenveen bedraagt in juni 2026 € 525.066. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Noord-Heerenveen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Noord-Heerenveen
De huizenprijzen in Noord-Heerenveen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.273 per m². De duurste buurten zijn Tjalleberd en Gersloot met vierkante meterprijzen tot € 2.698 per m², terwijl buurten als Terband en Gersloot-polder goedkopere opties bieden.
| Gersloot | € 631.566 | € 2.676 per m² | +20% |
| Gersloot-polder | € 673.193 | € 1.310 per m² | +28% |
| Luinjeberd | € 502.470 | € 2.538 per m² | -4% |
| Terband | € 515.126 | € 2.086 per m² | -2% |
| Tjalleberd | € 496.355 | € 2.698 per m² | -5% |
Duurste straten in Noord-Heerenveen
De duurste straat in Noord-Heerenveen is P G Otterweg met een gemiddelde huizenprijs van € 855.424. De meest betaalbare straat is Pastoriesingel (€ 423.977).
- P G Otterweg€ 855.424
- Haudmare€ 779.272
- Hooilanden€ 755.001
- Hooivaartsweg€ 682.067
- Scharweg€ 617.489
- de Kampen€ 343.191
- de Finne€ 383.548
- de Mieden€ 391.720
- de Pôle€ 415.865
- Pastoriesingel€ 423.977
Hoeveel wordt er overboden in Noord-Heerenveen?
In Noord-Heerenveen wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. Tjalleberd kent met +3,7% het hoogste overbod, in Gersloot-polder ligt dit op +3,1%.
- Tjalleberd+3,7%
- Luinjeberd+3,5%
- Terband+3,5%
- Gersloot+3,2%
- Gersloot-polder+3,1%
Is Noord-Heerenveen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 525.066 (€ 2.890 per m²) is Noord-Heerenveen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.681 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord-Heerenveen?
In Noord-Heerenveen staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 507.271 (€ 2.196 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noord-Heerenveen is 88% koopwoning en 12% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord-Heerenveen?
De huizenprijzen in Noord-Heerenveen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Noord-Heerenveen sterk met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord-Heerenveen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Noord-Heerenveen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Noord-Heerenveen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord-Heerenveen.