Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Finne 7, 8458CT Tjalleberd

Woningwaarde de Finne 7

8458CT Tjalleberd

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.103
+10,7%
[ € 279.051 – € 355.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.330[ € 294.814 – € 325.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.024[ € 307.786 – € 340.184 ]

Wat is mijn huis waard?

de Finne 7 in Tjalleberd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.103 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds mei +0,9%
+€ 30.71112 maanden +10,7%
+€ 18.56612 mnd vs. NL +6,5%
de Finne 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.103 voor de Finne 7 in Tjalleberd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Finne 7 in Tjalleberd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.024. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.103.

Verwachte verkoopprijs de Finne 7
€ 324.024[ € 307.786 – € 340.184 ]
Verkoper houdt over€ 319.210−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.654+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Finne 7 in Tjalleberd heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs de Finne 7
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 310.330[ € 294.814 – € 325.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 558.385[ € 199.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Finne 7 adviseren wij in een bod van € 324.024, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.330 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.103+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.024+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.225+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Finne 7 zal in bij een vraagprijs van € 310.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Finne 7 in Tjalleberd bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 317.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Finne 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.103
Verwachte verkoopprijs€ 324.024
Verwachte vraagprijs€ 310.330
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtTjalleberd
PlaatsTjalleberd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjalleberd besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tjalleberd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjalleberd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 5,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pôle 3, 8458CB Tjalleberd
de Pôle 3
1996 · 106 m²
€ 319.208
Straatbeeld van Aengwirderweg 64, 8449BD Terband
Aengwirderweg 64
1967 · 161 m²
€ 363.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.103 is de Finne 7 een van de meer betaalbare woningen in Tjalleberd. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Finne 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Finne 7 in Tjalleberd.

Wat is de Finne 7 in Tjalleberd waard?
de Finne 7 in Tjalleberd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.103 (bandbreedte € 279.051 – € 355.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjalleberd.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Finne 7 in Tjalleberd?
De verwachte vraagprijs van de Finne 7 in Tjalleberd is in juni 2026 € 310.330 (bandbreedte € 294.814 – € 325.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op de Finne 7 in Tjalleberd?
Voor de Finne 7 adviseren wij een bod van € 324.024 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Finne 7 in Tjalleberd?
De geschatte bruto maandlasten van de Finne 7 in Tjalleberd bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Finne 7 in Tjalleberd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Finne 7 in Tjalleberd is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Finne 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjalleberd is € 389.000. De geschatte marktwaarde van de Finne 7 ligt rond € 317.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Finne 7?
Huishoudens in de buurt van de Finne 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjalleberd heeft 39% van de woningen zonnepanelen.