Woningwaarde Aengwirderweg 64

8449BD Terband

161 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 3.899Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 627.709

+11,0%

[ € 552.384 – € 703.034 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 618.821[ € 587.880 – € 649.762 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 636.724[ € 604.929 – € 668.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Aengwirderweg 64 in Terband heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 627.709 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.768Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 62.12512 maanden +11,0%+11,0%

+€ 42.14812 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Aengwirderweg 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.709 voor Aengwirderweg 64 in Terband. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aengwirderweg 64 in Terband heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 636.724. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.709.

Verwachte verkoopprijs Aengwirderweg 64

€ 636.724[ € 604.929 – € 668.605 ]

Verkoper houdt over€ 628.470−€ 8.254 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 651.608+€ 14.884 kosten koper

Verkoopprijs€ 636.724

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.004

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 628.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aengwirderweg 64 in Terband heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 618.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Aengwirderweg 64

Onder gem. in HeerenveenBoven gem.

€ 618.821[ € 587.880 – € 649.762 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.844[ € 3.651 – € 4.036 ]

Gem. vraagprijs in Heerenveen

€ 566.278[ € 213.750 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aengwirderweg 64 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 636.724, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.821 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.709+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 636.724+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 668.560+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aengwirderweg 64 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 618.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aengwirderweg 64 in Terband bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 627.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 828.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.216/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070

OZB€ 58

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.216

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aengwirderweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.605 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.709

Verwachte verkoopprijs€ 636.724

Verwachte vraagprijs€ 618.821

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtTerband

PlaatsTerband→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terband besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (14%)

C (28%)

D (16%)

E (14%)

F (2%)

G (16%)

Wonen in Terband

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terband op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Albert Mol's Menninge 1

Albert Mol's Menninge 1

1955 · 104 m²

€ 384.065

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aengwirderweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.709 duidelijk in het hogere segment van Terband. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aengwirderweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aengwirderweg 64 in Terband.

Wat is Aengwirderweg 64 in Terband waard?

Aengwirderweg 64 in Terband heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.709 (bandbreedte € 552.384 – € 703.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terband.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 64 in Terband?

De verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 64 in Terband is in augustus 2026 € 618.821 (bandbreedte € 587.880 – € 649.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.

Hoeveel moet ik overbieden op Aengwirderweg 64 in Terband?

Voor Aengwirderweg 64 adviseren wij een bod van € 636.724 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aengwirderweg 64 in Terband?

De geschatte bruto maandlasten van Aengwirderweg 64 in Terband bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aengwirderweg 64 in Terband zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aengwirderweg 64 in Terband is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 62.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aengwirderweg 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terband is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Aengwirderweg 64 ligt rond € 627.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aengwirderweg 64?

Huishoudens in de buurt van Aengwirderweg 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terband heeft 17% van de woningen zonnepanelen.