Huizenprijzen Terband
Plaats in gemeente Heerenveen · 112 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Terband
Huizenprijzen Terband : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Terband (gemeente Heerenveen) bedraagt in juni 2026 € 515.126. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Terband (gemeente Heerenveen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Hoeveel wordt er overboden in Terband?
In Terband (gemeente Heerenveen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Terband (gemeente Heerenveen) bedraagt € 2.086 per m².
Is Terband duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 515.126 (€ 2.652 per m²) is Terband (gemeente Heerenveen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.472 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Terband?
In Terband (gemeente Heerenveen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 497.763 (€ 2.015 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Terband (gemeente Heerenveen) is 84% koopwoning en 15% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Terband?
In staan er 0 woningen te koop in Terband. Terband heeft een woningoverschot van 4 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Terband?
De huizenprijzen in Terband stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Terband sterk met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Terband in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Terband betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Terband
Veelgestelde vragen over Terband
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Terband (gemeente Heerenveen).