Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aengwirderweg 53, 8449BA Terband

Woningwaarde Aengwirderweg 53

8449BA Terband

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.647
+10,7%
[ € 259.289 – € 330.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.466[ € 274.043 – € 302.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.960[ € 285.827 – € 315.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Aengwirderweg 53 in Terband heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.647 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds mei +0,9%
+€ 28.53612 maanden +10,7%
+€ 17.25112 mnd vs. NL +6,5%
Aengwirderweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.647 voor Aengwirderweg 53 in Terband. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aengwirderweg 53 in Terband heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.960. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.647.

Verwachte verkoopprijs Aengwirderweg 53
€ 300.960[ € 285.827 – € 315.913 ]
Verkoper houdt over€ 296.399−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.129+€ 8.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aengwirderweg 53 in Terband heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Aengwirderweg 53
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 288.466[ € 274.043 – € 302.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 558.385[ € 199.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aengwirderweg 53 adviseren wij in een bod van € 300.960, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 288.466 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.647+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.960+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.008+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aengwirderweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 288.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aengwirderweg 53 in Terband bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 294.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aengwirderweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.647
Verwachte verkoopprijs€ 300.960
Verwachte vraagprijs€ 288.466
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtTerband
PlaatsTerband→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terband besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (15%)
C (29%)
D (19%)
E (13%)
F (2%)
G (15%)

Wonen in Terband

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terband op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijnjeweg 16, 8457EK Gersloot
Tijnjeweg 16
1930 · 155 m²
€ 314.261
Straatbeeld van Hegedyk 81, 8457CG Gersloot
Hegedyk 81
1920 · 81 m²
€ 295.707
Straatbeeld van Aengwirderweg 148, 8459BS Luinjeberd
Aengwirderweg 148
1945 · 112 m²
€ 323.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.647 is Aengwirderweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Terband. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aengwirderweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aengwirderweg 53 in Terband.

Wat is Aengwirderweg 53 in Terband waard?
Aengwirderweg 53 in Terband heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.647 (bandbreedte € 259.289 – € 330.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terband.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 53 in Terband?
De verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 53 in Terband is in juni 2026 € 288.466 (bandbreedte € 274.043 – € 302.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Aengwirderweg 53 in Terband?
Voor Aengwirderweg 53 adviseren wij een bod van € 300.960 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aengwirderweg 53 in Terband?
De geschatte bruto maandlasten van Aengwirderweg 53 in Terband bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aengwirderweg 53 in Terband zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aengwirderweg 53 in Terband is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aengwirderweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terband is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Aengwirderweg 53 ligt rond € 294.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aengwirderweg 53?
Huishoudens in de buurt van Aengwirderweg 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terband heeft 17% van de woningen zonnepanelen.