Woningwaarde Hegedyk 81

8457CG Gersloot

81 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.651Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 295.707

+10,7%

[ € 260.222 – € 331.192 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 289.420[ € 274.949 – € 303.891 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 302.131[ € 286.772 – € 316.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 81 in Gersloot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.707 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 28.63812 maanden +10,7%+10,7%

+€ 17.31312 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Hegedyk 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.707 voor Hegedyk 81 in Gersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 81 in Gersloot heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 302.131. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.707.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 81

€ 302.131[ € 286.772 – € 316.958 ]

Verkoper houdt over€ 297.558−€ 4.573 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 310.324+€ 8.193 kosten koper

Verkoopprijs€ 302.131

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 297.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 81 in Gersloot heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 289.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 81

Onder gem. in HeerenveenBoven gem.

€ 289.420[ € 274.949 – € 303.891 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]

Gem. vraagprijs in Heerenveen

€ 558.385[ € 199.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 81 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 302.131, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.420 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.707+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 302.131+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 317.238+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 81 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 289.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 81 in Gersloot bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 295.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 148.000€ 444.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.522/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446

OZB€ 19

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.522

Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 81

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte1.555 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.707

Verwachte verkoopprijs€ 302.131

Verwachte vraagprijs€ 289.420

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtGersloot→

PlaatsGersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gersloot besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (14%)

D (21%)

F (7%)

G (36%)

Wonen in Gersloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gersloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.707 is Hegedyk 81 een van de meer betaalbare woningen in Gersloot. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 81 in Gersloot.

Wat is Hegedyk 81 in Gersloot waard?

Hegedyk 81 in Gersloot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.707 (bandbreedte € 260.222 – € 331.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gersloot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 81 in Gersloot?

De verwachte vraagprijs van Hegedyk 81 in Gersloot is in juni 2026 € 289.420 (bandbreedte € 274.949 – € 303.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.

Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 81 in Gersloot?

Voor Hegedyk 81 adviseren wij een bod van € 302.131 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 81 in Gersloot?

De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 81 in Gersloot bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 81 in Gersloot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hegedyk 81 in Gersloot is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gersloot is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 81 ligt rond € 295.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 81?

Huishoudens in de buurt van Hegedyk 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gersloot heeft 34% van de woningen zonnepanelen.