Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aengwirderweg 413, 8457CB Gersloot

Woningwaarde Aengwirderweg 413

8457CB Gersloot

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.387
+10,7%
[ € 257.301 – € 327.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.250[ € 271.938 – € 300.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.655[ € 283.631 – € 313.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Aengwirderweg 413 in Gersloot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.387 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds mei +0,9%
+€ 28.31712 maanden +10,7%
+€ 17.11912 mnd vs. NL +6,5%
Aengwirderweg 413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.387 voor Aengwirderweg 413 in Gersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aengwirderweg 413 in Gersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.655. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.387.

Verwachte verkoopprijs Aengwirderweg 413
€ 298.655[ € 283.631 – € 313.487 ]
Verkoper houdt over€ 294.120−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.778+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aengwirderweg 413 in Gersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Aengwirderweg 413
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 286.250[ € 271.938 – € 300.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 558.385[ € 199.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aengwirderweg 413 adviseren wij in een bod van € 298.655, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.250 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.387+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.655+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.588+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aengwirderweg 413 zal in bij een vraagprijs van € 286.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aengwirderweg 413 in Gersloot bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 292.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aengwirderweg 413

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.387
Verwachte verkoopprijs€ 298.655
Verwachte vraagprijs€ 286.250
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtGersloot→
PlaatsGersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gersloot besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
D (21%)
F (7%)
G (36%)

Wonen in Gersloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gersloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegedyk 81, 8457CG Gersloot
Hegedyk 81
1920 · 81 m²
€ 295.707
Straatbeeld van Aengwirderweg 53, 8449BA Terband
Aengwirderweg 53
1930 · 96 m²
€ 294.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.387 is Aengwirderweg 413 een van de meer betaalbare woningen in Gersloot. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aengwirderweg 413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aengwirderweg 413 in Gersloot.

Wat is Aengwirderweg 413 in Gersloot waard?
Aengwirderweg 413 in Gersloot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.387 (bandbreedte € 257.301 – € 327.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gersloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 413 in Gersloot?
De verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 413 in Gersloot is in juni 2026 € 286.250 (bandbreedte € 271.938 – € 300.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Aengwirderweg 413 in Gersloot?
Voor Aengwirderweg 413 adviseren wij een bod van € 298.655 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aengwirderweg 413 in Gersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Aengwirderweg 413 in Gersloot bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aengwirderweg 413 in Gersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aengwirderweg 413 in Gersloot is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aengwirderweg 413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gersloot is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Aengwirderweg 413 ligt rond € 292.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aengwirderweg 413?
Huishoudens in de buurt van Aengwirderweg 413 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gersloot heeft 34% van de woningen zonnepanelen.