Huiswaardemeter
Kaart van de plaats De Knipe binnen gemeente HeerenveenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats De Knipe (in groen) toont binnen gemeente Heerenveen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Knipe

Plaats in gemeente Heerenveen · 541 woningen

1980Bouwjaar
+10,7%Jaartrend
5Te koop
+29,2%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Knipe
Gemiddelde huizenprijs in De Knipe
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 534.371
+10,7%
[ € 400.475 – € 621.508 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 516.304[ € 392.916 – € 612.887 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 525.257[ € 400.475 – € 621.508 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Knipe

Straatbeeld van Meyerweg 58, 8456GH De Knipe
Meyerweg 58
1920 · 190 m²
€ 607.888
Straatbeeld van Ds Veenweg 62, 8456HS De Knipe
Ds Veenweg 62
2013 · 247 m²
€ 846.952
Straatbeeld van Ds Veenweg 87, 8456HK De Knipe
Ds Veenweg 87
1900 · 358 m²
€ 884.881

Huizenprijzen De Knipe : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Knipe (gemeente Heerenveen) bedraagt in juni 2026 € 534.371. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. De Knipe (gemeente Heerenveen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.911Sinds mei +0,9%
+€ 51.75212 maanden +10,7%
+€ 31.28612 mnd vs. NL +6,5%
De Knipe
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in De Knipe?

In De Knipe (gemeente Heerenveen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Knipe (gemeente Heerenveen) bedraagt € 3.143 per m².

Is De Knipe duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 534.371 (€ 3.456 per m²) is De Knipe (gemeente Heerenveen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.749 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Knipe
BetaalbaarDuur
€ 534.371[ € 408.181 – € 630.194 ]
Huizenprijs vs Nederland
1% hoger[ € 534.371 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 62.720 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Knipe?

In De Knipe (gemeente Heerenveen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 516.304 (€ 3.037 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Knipe (gemeente Heerenveen) is 87% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Knipe
Nederland
Verdeling woningtype
De Knipe
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in De Knipe?

In staan er 1 woningen te koop in De Knipe. De Knipe heeft een woningoverschot van 17 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod De Knipe
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens52417 minder dan woningen
Woningen541Overschot: 17 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Knipe?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Knipe stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Knipe sterk met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Knipe in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Knipe betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in De Knipe

8456€ 534.371

Veelgestelde vragen over De Knipe

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Knipe (gemeente Heerenveen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Knipe?
De gemiddelde huizenprijs in De Knipe (gemeente Heerenveen) ligt in juni 2026 op € 534.371. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.143 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Knipe?
De woningmarkt in De Knipe (gemeente Heerenveen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 534.371, een stijging van +10,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Knipe?
In De Knipe (gemeente Heerenveen) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 516.304 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 534.371. Overbieden is gebruikelijk in De Knipe.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in De Knipe?
De huizenprijzen in De Knipe (gemeente Heerenveen) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 534.371.
Hoeveel inwoners heeft De Knipe?
De Knipe telt 1.252 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. De Knipe heeft 541 woningen. De Knipe valt onder gemeente Heerenveen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in De Knipe?
De Knipe valt onder gemeente Heerenveen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Heerenveen: circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 324/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand.
Is De Knipe duur om te wonen?
De huizenprijzen in De Knipe (gemeente Heerenveen) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 534.371. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.749 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.