Huiswaardemeter

Woningwaarde Meyerweg 42

8456GH De Knipe

Te koop
128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.340
+10,7%
[ € 291.579 – € 371.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.307[ € 308.092 – € 340.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.314[ € 321.340 – € 355.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Meyerweg 42 in De Knipe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.340 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds mei +0,9%
+€ 32.08912 maanden +10,7%
+€ 19.39912 mnd vs. NL +6,5%
Meyerweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.340 voor Meyerweg 42 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meyerweg 42 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.314. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.340.

Verwachte verkoopprijs Meyerweg 42
€ 338.314[ € 321.340 – € 355.164 ]
Verkoper houdt over€ 333.343−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.230+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.343

Wat is de vraagprijs?

Meyerweg 42 in De Knipe staat in te koop voor € 324.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Vraagprijs Meyerweg 42
Onder gem. in buurt De KnipeBoven gem.
€ 324.307[ € 308.092 – € 340.522 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knipe
€ 588.800[ € 325.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meyerweg 42 adviseren wij in een bod van € 338.314, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 324.307 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.340+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.314+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.230+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meyerweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 324.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meyerweg 42 in De Knipe bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 331.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meyerweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.340
Verwachte verkoopprijs€ 338.314
Vraagprijs€ 324.307
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Veenweg 45, 8456HJ De Knipe
Ds Veenweg 45
1900 · 130 m²
€ 442.966
Straatbeeld van Ds Veenweg 87, 8456HK De Knipe
Ds Veenweg 87
1900 · 358 m²
€ 884.881
Straatbeeld van Meyerweg 58, 8456GH De Knipe
Meyerweg 58
1920 · 190 m²
€ 607.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.340 is Meyerweg 42 een van de meer betaalbare woningen in De Knipe. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meyerweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meyerweg 42 in De Knipe.

Wat is Meyerweg 42 in De Knipe waard?
Meyerweg 42 in De Knipe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.340 (bandbreedte € 291.579 – € 371.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de vraagprijs van Meyerweg 42 in De Knipe?
Meyerweg 42 in De Knipe staat in juni 2026 te koop voor € 324.307. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Meyerweg 42 in De Knipe?
Voor Meyerweg 42 adviseren wij een bod van € 338.314 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meyerweg 42 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Meyerweg 42 in De Knipe bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meyerweg 42 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meyerweg 42 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meyerweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Meyerweg 42 ligt rond € 331.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meyerweg 42?
Huishoudens in de buurt van Meyerweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.