Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds Veenweg 45, 8456HJ De Knipe

Woningwaarde Ds Veenweg 45

8456HJ De Knipe

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.966
+10,7%
[ € 389.810 – € 496.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.424[ € 412.703 – € 456.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.676[ € 428.798 – € 473.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Veenweg 45 in De Knipe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.966 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.071Sinds mei +0,9%
+€ 42.89912 maanden +10,7%
+€ 25.93412 mnd vs. NL +6,5%
Ds Veenweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.966 voor Ds Veenweg 45 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Veenweg 45 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.676. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.966.

Verwachte verkoopprijs Ds Veenweg 45
€ 451.676[ € 428.798 – € 473.935 ]
Verkoper houdt over€ 445.458−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.860+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Veenweg 45 in De Knipe heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Veenweg 45
Onder gem. in buurt De KnipeBoven gem.
€ 434.424[ € 412.703 – € 456.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knipe
€ 588.800[ € 325.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Veenweg 45 adviseren wij in een bod van € 451.676, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.424 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.966+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.676+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.260+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Veenweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 434.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Veenweg 45 in De Knipe bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 442.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Veenweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.966
Verwachte verkoopprijs€ 451.676
Verwachte vraagprijs€ 434.424
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Veenweg 87, 8456HK De Knipe
Ds Veenweg 87
1900 · 358 m²
€ 884.881
Straatbeeld van Meyerweg 58, 8456GH De Knipe
Meyerweg 58
1920 · 190 m²
€ 607.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds Veenweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Knipe willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds Veenweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Veenweg 45 in De Knipe.

Wat is Ds Veenweg 45 in De Knipe waard?
Ds Veenweg 45 in De Knipe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.966 (bandbreedte € 389.810 – € 496.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Veenweg 45 in De Knipe?
De verwachte vraagprijs van Ds Veenweg 45 in De Knipe is in juni 2026 € 434.424 (bandbreedte € 412.703 – € 456.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Veenweg 45 in De Knipe?
Voor Ds Veenweg 45 adviseren wij een bod van € 451.676 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Veenweg 45 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Veenweg 45 in De Knipe bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Veenweg 45 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Veenweg 45 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Veenweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Ds Veenweg 45 ligt rond € 442.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Veenweg 45?
Huishoudens in de buurt van Ds Veenweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.