Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Compagnonsweg 41, 8415AB Bontebok

Woningwaarde Eerste Compagnonsweg 41

8415AB Bontebok

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.752
+11,7%
[ € 478.502 – € 609.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.476[ € 506.802 – € 560.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.226[ € 526.567 – € 581.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Compagnonsweg 41 in Bontebok heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.752 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.997Sinds september +0,9%
+€ 57.02212 maanden +11,7%
+€ 38.16512 mnd vs. NL +7,8%
Eerste Compagnonsweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.752 voor Eerste Compagnonsweg 41 in Bontebok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Compagnonsweg 41 in Bontebok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.226. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.752.

Verwachte verkoopprijs Eerste Compagnonsweg 41
€ 554.226[ € 526.567 – € 581.996 ]
Verkoper houdt over€ 546.880−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.461+€ 13.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Compagnonsweg 41 in Bontebok heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Compagnonsweg 41
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 533.476[ € 506.802 – € 560.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Compagnonsweg 41 adviseren wij in een bod van € 554.226, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.476 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.752+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.226+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.937+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Compagnonsweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 533.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Compagnonsweg 41 in Bontebok bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 543.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Compagnonsweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.752
Verwachte verkoopprijs€ 554.226
Verwachte vraagprijs€ 533.476
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtBontebok
PlaatsBontebok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bontebok besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Bontebok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bontebok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Veenweg 45, 8456HJ De Knipe
Ds Veenweg 45
1900 · 130 m²
€ 504.323
Straatbeeld van Meyerweg 42, 8456GH De Knipe
Meyerweg 42
1910 · 128 m²
€ 331.340
Straatbeeld van Meyerweg 58, 8456GH De Knipe
Meyerweg 58
1920 · 190 m²
€ 468.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.752 zit Eerste Compagnonsweg 41 in het middensegment van Bontebok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eerste Compagnonsweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Compagnonsweg 41 in Bontebok.

Wat is Eerste Compagnonsweg 41 in Bontebok waard?
Eerste Compagnonsweg 41 in Bontebok heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.752 (bandbreedte € 478.502 – € 609.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bontebok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Compagnonsweg 41 in Bontebok?
De verwachte vraagprijs van Eerste Compagnonsweg 41 in Bontebok is in oktober 2026 € 533.476 (bandbreedte € 506.802 – € 560.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Compagnonsweg 41 in Bontebok?
Voor Eerste Compagnonsweg 41 adviseren wij een bod van € 554.226 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Compagnonsweg 41 in Bontebok?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Compagnonsweg 41 in Bontebok bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Compagnonsweg 41 in Bontebok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Compagnonsweg 41 in Bontebok is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Compagnonsweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bontebok is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Compagnonsweg 41 ligt rond € 543.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Compagnonsweg 41?
Huishoudens in de buurt van Eerste Compagnonsweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bontebok heeft 33% van de woningen zonnepanelen.